Einfamilienhaus zum kaufen in Felixdorf

Einfamilienhaus mit großen Garten oder Baugrundstück in Felixdorf zu kaufen mit Liegenschaftsteilung möglichkeitDie Marktgemeinde Felixdorf liegt rund 10 km nördlich von Wr. Neustadt. Der Ort befindet sich an der Südbahn. Neben den Regionalzügen halten zusätzlich die S-Bahn Linien S 3 sowie S4. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A2 (Südautobahn) ist von der Liegenschaft in wenigen Minuten erreichbar.Das Gebäude wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Dem Baujahr entsprechend befindet es sich in gutem Gesamtzustand. Zusätzlich befinden sich am Grundstück ein Glashaus, ein großer Schuppen sowie ein Carport.
Liegenschaftsdaten:
  Grundstücksfläche: 1.250 m²
  Lagebewertung Sehr gut
  Lärmbeeinträchtigung Absolute Ruhelage
  Erschließung vollerschlossen
  Nutzungsart  Wohnen
Aufgrund der Grundstückgröße besteht die Möglichkeit einer Liegenschaftsteilung. Gemäß der NÖ BO ist bei Neuparzellierung bei offener Bauweise eine Mindestgröße von 500 m² vorgesehen (offene Bebauungsweise).
Bauplatzgröße bei Neuparzellierung:
  Offene Bauweise 500 m²
  Gekuppelte Bauweise 400 m²
  Geschlossene Bauweise 200 m²

Eckdaten Gebäude:
Erdgeschoss (140 m²)Bestehend aus  Eingangsbereich  Diele  Küche   Großzügiger Wohnraum  Schwimmbad samt Duschbereich ca. 57 m²Überdachter Terrassenbereich /Wintergarten 18 m²

Obergeschoss (120 m²)bestehend aus  Flur   3 Zimmer  Badezimmer  Terrassen- und Balkonfläche 50 m²

Dachboden (28 m²)
     
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und kann keine Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit gewährt werden.Kaufpreis: 465.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie die Bruno Franz unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]WICHTIGHaben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap