Etagenwohnung in Perg

Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil (20% Ust. vom Kaufpreis können vom Finanzamt zurückgefordert werden) zur Vermietung -sorglos Rundum-Paket durch Vermieterservice, Mietenpool...Zentrale Lage, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.Die Wohnung befindet sich im 2. OG, nicht barrierefrei,46,99 m², zuzüglich Loggia/Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil.Erstvermietet seit April 2021, top Zustand.inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)inkl. Badezimmermöbelinkl. Vorzimmerschrankinkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und BadezimmerRolllädenLoggia/Balkon Kellerabteil1 Komfortautoabstellplatzausreichend Besucherparkplätzehauseigene SAT-AnlageLeerverrohrung GlasfaserZentralschließanlageMüllplatz, Haustechnikraum, KinderwagenabstellplatzFahrradabstellflächenIhre Vorteile:Arbeitsfreies ZusatzeinkommenSteuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für FinanzierungMietenpoolregelungIndexierte MietenServicepaket bei Mieterwechsel durch Hausverwaltung - kein Aufwand für den Investor bei Mieterwechsel bzw. MietersucheWohnungsakte - Dokumentation über jede einzelne Wohnung Basis Baurecht bis 30.9.2119Grundbücherliche Sicherheit - WohnungseigentumÖkologisch/Ökonomisch sinnvoller MassivholzbauGesundes Wohnen Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und PhotovoltaikProfessionelles Immobilienmanagement durch die Projektbetreiber und VertragspartnerMehr Informationen gerne auf Anfrage!