Etagenwohnung in Schwechat

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG

mit ca. 74 m² inkl. ca. 18 m² Loggia im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.
 

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia

Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer

WC mit Waschbecken



monatl. Kosten: EUR 288,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)


Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.


Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal

• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Wohnhaus Gartenblick
Das Projekt

In bester Grünlage in Schwechat hat die Familienwohnbau Niederösterreich ein neues Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt hauseigener Tiefgarage mit Süd-Blick auf den herrlichen Fellmayergarten errichtet.
Die Details

Diese schmucke Wohnhausanlage bietet ein attraktives Wohnungsangebot, welches für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige bereithält. 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen in Größen von 46 m² bis 110 m² verfügen über zumindest eine Freifläche (Loggia oder Terrasse), einigen Wohnungen steht ein zusätzlicher Eigengarten mit 30 m² bis 45 m² zur Verfügung.

Die Wohnräume wurden mit Parkettboden ausgestattet und in den Sanitärräumen mit geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen.

Eine Deckenheizung / -kühlung schafft zu jeder Jahreszeit angenehmes Wohnklima - Beheizung und Warmwasseraufbereitung werden über Fernwärme versorgt.

Ausreichend Parkmöglichkeit bietet die Tiefgarage mit 52 Stellplätzen, ebenso steht ein Fahrradraum im Kellergeschoß zur Verfügung.
Die Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnhausanlage ist einmalig, so können Sie zahlreiche Supermärkte und Geschäfte (z.B. auf dem Hauptplatz) bequem zu Fuß erreichen.

Kindergarten, Volksschule oder Gymnasium liegen genauso in Gehweite wie der Rathauspark, das Schwimmbad oder der Bahnhof. In unmittelbarer Nähe stehen ansprechende Grünanlagen zur Verfügung sowie zahlreiche attraktive Rad-, Wander- und Laufwege.

Natürlich machen auch die Autobahn- (Ostautobahn) und Flughafennähe Schwechat ganz besonders interessant.

Ebenso ist man in ca. 25 Minuten mit der Schnellbahn in Wien (Hauptbahnhof)..
Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B