Etagenwohnung in St. Andrä-Wördern

Neubauprojekt St. Andrä-Wördern – hochwertige Eigentumswohnungen mit FreiflächenIn zentraler Lage von St. Andrä-Wördern entstehen insgesamt 12 frei finanzierte Eigentumswohnungen in moderner Massivbauweise. Alle Einheiten verfügen über großzügige Gärten, Terrassen oder Balkone und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und viel Gestaltungsfreiraum.WohnungsangebotErdgeschoss: 3 Gartenwohnungen (2–4 Zimmer, teilweise variabel planbar)1. Obergeschoss: 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 1 Drei-Zimmer-Wohnung sowie eine flexible Einheit mit 3 oder 4 Zimmern2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen, 1 Vier-Zimmer-Wohnung sowie eine flexible Einheit mit 3 oder 4 ZimmernZusätzlich stehen 18 Pkw-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Allgemeingarten mit Kinderspielplatz runden das Angebot ab.Ausstattung & TechnikProvisionsfrei – keine MaklergebührRechtssichere Abwicklung nach BauträgervertragsgesetzMassivbauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm WärmedämmungHochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und RolllädenFußbodenheizung mit kostengünstiger Luftwärmepumpe, individuelle VerbrauchsabrechnungAuswahl aus 15 modernen Fliesenvarianten sowie 4 ParkettmusternBetriebskosten (vorläufig, exkl. USt.):€ 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat€ 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage Lage & InfrastrukturSt. Andrä-Wördern ist eine begehrte Wohnlage im nördlichen Nahbereich Wiens – mit perfekter Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe.Wienerwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der TürDonau mit Jachthafen, Wasserskischule und Badeteich „Ruine Greifenstein“ in unmittelbarer NäheBahnhof fußläufig erreichbar – Wien in ca. 25 Minuten mit Pkw oder BahnKlosterneuburg und Tulln mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten in nur 10–15 Minuten erreichbarIhr Investment in LebensqualitätDieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität – eine zukunftssichere Investition in Wohnen im Grünen, nur wenige Minuten von der Donaumetropole Wien entfernt.Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap