Reiheneckhaus zum kaufen in Wattens

Dieses charmante Eckreihenhause in Wattens ist perfekt für eine Familie geeignet, die ein modernes Zuhause mit guter Infrastruktur sucht. Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten von Wattens. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die Autobahn, aus. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, schöne Spazierwege sowie das Schwimmbad, Fußballplatz, Eislaufplatz uvm.

Das Haus mit seinen ca. 167,10 m² (inkl. Keller) besticht durch seine großzügige Aufteilung auf vier Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer und Küche sowie ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss erreicht man die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Highlight des Hauses befindet sich im zweiten Obergeschoss: Ein großzügiges Studio mit Dachterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergkulisse. Hier können Sie, gefühlt hoch über Wattens, entspannen, die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Mit einer vollständigen Unterkellerung, wo Sie einen Waschraum, einen Fitnessraum und viel Staumöglichkeiten vorfinden, erfüllt das Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen.

Zu dem Eckreihenhaus gehören ein nördlich angrenzendes Carport und ein weiterer Autoabstellplatz direkt vor der Haustüre.

Heizung:
Beheizt wird diese Einheit mittels eigener Gastherme im Keller (Fußbodenheizung). Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Anschlüsse:
Internet und Kabel/Sat Anschlüsse sind vorhanden!

Kosten:
Die laufenden Betriebskosten für das Reihenhaus und die Parkplätze gemäß Vorschreibung für das Jahr 2024 betragen monatlich € 190,33
Zuzüglich werden monatlich € 144,52 der Rücklage zugeführt. (Die gesetzliche Erhöhung ab 01.01.2024 ist in diesem Betrag bereits berücksichtigt)
Für die Gastherme wird mtl. ein Betrag von EUR 200,00 vorgeschrieben.

Fazit:
Dieses Eckreihenhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Fitnessraum und einen Waschraum. Der teilweise überdachte Garten sowie die Balkone ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Das Highlight des Hauses ist das Studio im zweiten Obergeschoss mit Dachterrasse und traumhaftem Bergblick. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Vorteile/Highlights zusammengefasst:
+ Eckreihenhaus
+ Baujahr 2006
+ Wohnfläche ca. 123,82 m²
+ zusätzliche Kellerfläche ca. 43,28 m²
+ Außenflächen ca. 128 m²
+ 3 große und helle Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon/Terrasse
+ 1 Carport und 1 Autoabstellplatz
+ Besucherparkplätze vorhanden
+ eigene Gastherme
+ modern und großzügig
+ gut aufgeteilt, sodass jeder seinen Rückzugsort findet
+ gute Infrastruktur
+ absolutes Highlight sind das Studio und die Dachterrasse

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