Bauernhaus zum kaufen in Kammern im Liesingtal

Dieses entzückende Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Dachboden, der zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Entfaltung bietet.

Keller mit Heizraum, Garagenraum,Abstellraum und Küche
Erdgeschoss mit Eingangsbereich,Vorraum, Küche, Bad, WC undWohnzimmer mit Kachelofen
Obergeschoss mit 3 Zimmern und Badmit WC
Dachgeschoss mit offenem Wohnraum

Auf über 6000m2 Fläche findest du einen Altbaumbestand zur Hangbefestigung, eine freie Weide für Tiere die rundum eingezäunt ist, Grünflächen, Wiesen, Sträucher und viel Lebendigkeit.
Das Haus ist ideal für eine Familie, lachende und tobende Kinder finden hier ihre innere Ruhe, da sie sich vollkommen entfalten können.
Ob sie in der Sandkiste spielen, mit Straßenkreide malen oder die Natur in Sicherheit erforschen - in diesem Zuhause wird jeder gerne groß.

• Alte Beständigkeit trifft auf moderne Lebensweise:
• Kachelofen, Festbrennstoffkessel, Pufferspeicher und Differenzregelung ermöglichen minimalistisch und nachhaltig und ressourcenschonend zu heizen. An kalten Tagen spenden sie wohlige Wärme in diesem Zuhause
• Die Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher ermöglicht nicht nur eine Black-out Vorsorge sondern liefert mehr Strom als selbst verbraucht werden kann. Somit besteht die Möglichkeit auf diese Weise sogar Geld zu verdienen.
• Regenwasserfassung, Drainage und ein intelligentes Pumpsystem ermöglichen die Wasserversorgung des Gemüsegartens auch während Dürreperioden
• Gewächshäuser und Hochbeete sind breit für 2024 bepflanzt zu werden
• Energetisch gereinigtes und belebtes Areal, Wasserbelebungsanlage zur optimalen Frischwasserversorgung
• Komfort und Sicherheit: Ein elektrisches Garagentor sowie hochwertige, dreifach verglaste Holz-Alu Fenster bieten erstklassige Ausstattung und Sicherheit.
• Umweltbewusst: Die Außenwärmedämmung mit Glitzer-Verputz trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.
• Familienfreundlich: Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiger Eingangsbereich bieten Platz für die ganze Familie.
• Küche: Eine hochwertige DAN-Küche mit erstklassigen Geräten wie Bora und Dampfgarer wird jeden Koch begeistern.
• Bequeme Extras: Elektrische Außenjalousien mit Fliegengittern bieten Schutz vor Insekten und unerwünschten Blicken.
• Outdoor-Genuss: Die überdachte, gepflasterte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
• Zusätzliches Potential: Ein zweigeschossiges Stallgebäude ist ideal für Bastler, Handwerker und Hobby-Techniker, mit einem verfliesten Selchraum und ausreichend Platz für kreative Ideen und Projekte.
• 
Ab 2017 erneuert,
vergrößert und generalsaniert

Böden
Drainage
Terrasse mit Überdachung
Steinschlichtung zur Hangbefestigung
nachhaltiges Regenwasserspeichersystem
Großteil aller Leitungen
Innentüren
Küche
Bäder

Besondere Hinweise:
• Umweltfreundlich: Ein Gasanschluss steht zur Verfügung.
• Bequemes Parken: Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
• Für Pferdebesitzer und Naturliebhaber: Diese Umgebung ist ein wahres Paradies für Pferdebesitzer und Naturfreunde, die die Schönheit der umgebenden Landschaft in vollen Zügen genießen können.

Erbaut 1964
GST-Fläche ca. 6553m2

Dieses einzigartige Anwesen vereint Naturverbundenheit, Nachhaltigkeit und Komfort auf harmonische Weise und bietet zusätzlich ein ideales Umfeld für Pferdebesitzer und Naturfreunde. Es wartet darauf, von Menschen entdeckt zu werden, die seine zahlreichen Vorzüge zu schätzen wissen und ihm neues Leben einhauchen möchten.

Dieses Haus wurde perfekt an unsere Bedürfnisse als Familie mit Home-Office und Werkstatt angepasst und ist glücklicherweise rundherum noch veränderbar.
Da jede Familie ihre eigene Geschichte und ihre eigenen Bedürfnisse hat, kann jeder Raum individuell auf diese angepasst werden. Ein großer Vorteil eines Hauses, das vollkommen individuell und nicht der Standard ist!

Bist du schon einmal am eigenen Grund spazieren gegangen? nein, dann erlebe es hier
Landwirtschaftlich sind hier große Träume möglich

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um dieses traumhafte Haus zu besichtigen und sich von seinem besonderen Charme überzeugen zu lassen!
Kammern bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten
Autobahn A9
Anschluss zu ÖPNV
Kindergarten ça 1 km
Kinderkrippe 1 km
Volksschule ca 200 m
NMS Mautern ca 10 km
Nahversorger
Café
Restaurants
Museum
Vereine
Wandermöglichkeiten uvm
https://www.kammern-liesingtal.at/