Immobilie in Schruns

Große Wohnung mit Pool und Garten!

In exklusiver Lage, direkt am Litzdamm gelegen, gelangt diese großzügige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Einzigartig ist der traumhafte Blick auf die Berge des Montafons und die Lage im Grünen in Mitten der Marktgemeinde Schruns.
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Stockwerke und wurde in den letzten Jahren laufend ausgebaut und modernisiert. Das Erdgeschoß und der Keller sind gemauert, Obergeschoss und Dachgeschoss wurden in Holzbauweise errichtet und sind zum Teil getäfelt. An die große Terrasse schließt sich der überdachte Pool, von welchem man den Blick auf die Tschaggunser Mittagsspitze sowie den Golm, die Zimba und die Vandanser Steinwand genießen kann.

Aufteilung der Wohnung:
Erdgeschoß: Diele 21 m², Garderobe 2,3 m“, Gäste-WC 1,4 m², Esszimmer 13,7 m², Küche 12,9 m², Wintergarten 19,1 m², Wohnzimmer 32,7 m² Gesamtfläche ca. 103 m². Terrasse mit 41,2 m² und Pool mit 24,5 m²
Obergeschoß: Flur 6,2 m², neues Bad mit Whirlpool 7 m²und Zimmer 13,4 m², Zimmer 14,9 m². Gesamtfläche 51 m². Terrasse mit 21,8 m², verglaste Veranda mit 10 m²
Dachgeschoß: Flur 6 m², WC 2,1 m², Dusche 1,6 m², Zimmer 15,6 m², Zimmer 12,2 m², Zimmer, 12,4 m², Zimmer 12,4 m² mit Bad 2,4 m². Gesamtfläche ca. 65 m². Balkon mit 7,3 m²
Kellergeschoß: Diverse Lagerräume, Waschküche, Raum für Schwimmbadtechnik, Heizungsraum, Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad, Essküche, Wohnzimmer. Gesamtfläche ca. 120,4 m²
Garten: Garten ca. 300 m², Gartenhaus 15 m²
Parken: 2 Parkplätze, einer davon in der Garage mit Werkstatt 21,1 m²
Ausstattung: Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden, Öl/Holz, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Swimmingpool, Südostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Wintergarten, Abstellraum, Garten, Kabelkanäle Unterputz, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung,
Die Wohnung hat keine Ferienwohnungwidmung und kann nur als Hauptwohnwohnsitz genutzt werden.