Doppelhaushälfte zum kaufen in Gänserndorf

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 2020 fertiggestellte Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen Gasse am Rande eines Waldes liegt. Das Haus ist ziegelmassiv gebaut worden und beansprucht einen Grundstücksteil von ca. 259qm wobei davon 90qm verbaut sind (Haus).Im Kaufpreis enthalten ist eine DAN KÜCHE INKL. SIEMENS GERÄTEN. Das Haus kann auf Wunsch auch möbliert übergeben werden. Eine Fußbodenheizung mit Vaillant Technologie sorgt für die Wärme des Familien-Nestes. Die Böden sowie die Treppen sind mit Vinyl Boden ausgestattet. Zur Bewässerung des Gartens steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung.Raumaufteilung: Die Wohnfläche der gegenständlichen Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 129qm.Erdgeschoss ca. 66qm bestehend aus zentralem Vorzimmer, Wohnzimmer mit dem Zugang zu Terrasse, Küche mit Essplatz und Zugang zu Terrasse, Waschraum unter den Treppen, Badezimmer mit WC und Technik / Abstellraum, Stiegenaufgang…1. Obergeschoss ca. 63qm bestehend aus zentralem Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC und Abstellraum.Dachboden ca. 20qmÜberdachte Terrasse ca. 30qmÜberdachter Carport ca. 50qmGarten Grünflächen  ca. 50qmGemüse Garten.  ca. 30qmSchuppe  ca. 9,0qmKaufpreis: Euro 429.000,00Betriebskosten: ca. Euro 120,00 im MonatMaklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap