Doppelhaushälfte zum kaufen in Götzendorf an der Leitha

Zum Verkauf gelangt ein moderne, sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit besonderem Flair in PischelsdorfDas Haus wurde im Jahr 2000/2001 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse. Das Gebäude besteht aus einem massiv errichteten Keller sowie einem von der renommierten Fa. Elk-Fertighaus GmbH in Fertigteilbauweise errichteten Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Wohnfläche beträgt ca. 105,75 m² aufgeteilt auf zwei Wohnebenen, ergänzt um einen geräumigen Keller mit ca. 52,37 m². Beheizt wird das Haus mittels Gastherme (Fa. Wolf) in Kombination mit Radiatoren. An kalten Wintertagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. An heißen Sommertagen sorgen Klimageräte sowohl im Wohnzimmer als auch in allen Schlafräumen im Obergeschoß für ein angenehmes Raumklima. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster des Hauses wurden zudem mit Rollläden versehen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit einer großzügigen Terrasse und einem Swimmingpool. Im Keller befindet sich außerdem eine kleine Wellnessoase mit einer Sauna, einer Dusche und einem Barbereich, welche zum Entspannen und Genießen einlädt.Eine ca. 22,65 m² große Garage, welche im Jahr 2015 nachträglich errichtet wurde, sowie ein davor befindlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und machen dieses Haus zu Ihrem perfekten neuen Zuhause!Ausstattungshighlights:Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen im Obergeschoß2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit außenliegenden Rolllädenvollausgestattete Küchegemütlicher Kamin im Wohnzimmergroßzügige Terrasse mit MarkiseSauna, Dusche und WC im KellerSwimmingpool im Garten (Technik ca. 2018 erneuert)automatische BewässerungsanlageGarage mit elektrischem TorDie Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Kellergeschoß: (ca. 52,37 m²)Vorraum mit KüchenzeileWC mit HandwaschbeckenWerkstatt mit Stiegenaufgang zum Gartengroßzügige Wellnessoase mit Sauna, Dusche und BarbereichErdgeschoß: (ca. 54,74 m²)VorraumWC mit Handwaschbecken und Fenstergeräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Küche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse1. Obergeschoß: (ca. 51,01 m²)Zimmer 1  (12,16 m²)Zimmer 2 (12,24 m²)Zimmer 3 (17,16 m²)Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und WaschtischAufgang zum Dachboden (Stauraum)VIRTUELLER RUNDGANG:https://my.matterport.com/show/?m=BeZF4fXKvmD(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine offene Wohnbauförderung vom Land NÖ in Höhe von ca. € 14.000,- übernommen werden.Beziehbar: nach Vereinbarung (voraussichtlich ab Juni 2024)"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Bank <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap