Etagenwohnung in Innsbruck

Diese durchdacht geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage in einem infrastrukturell sehr gut adaptierten Stadtteil im Osten von Innsbruck. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Grundrissplan ca. 53 m².RAUMAUFTEILUNGgroßzügiger VorraumSchlafzimmerAbstellraumBadezimmer mit WCKücheWohnzimmerDer geräumige Vorraum und ein abgetrennter Abstellraum bieten genügend Stauraum. Aufgrund der Ost-Süd-Ausrichtung genießen Sie bereits schon morgens Sonne in den Räumlichkeiten. Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Ein Fenster in einem Nassraum ist einfach großartig und sammelt zusätzliche Pluspunkte! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht!Aufgrund der großflächigen Verglasungselemente wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Jahr 2013 wurden die Fensterelemente erneuert. Dabei wurden auch an den Fenstern der Zimmer elektrische Außenjalousien vorgesehen.LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUFDie Einheit ist renovierungsbedürftig und wünscht sich eine Modernisierung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik, eine Überprüfung wird empfohlen (kein FI-Schalter). Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben.Die unkomplizierte Erreichbarkeit der oberen Stockwerke dieser Wohnanlage ist mittels Personenlifte gewährleistet.ALLGEMEINGARTENFür Eigentümer:innen / Bewohner:innen des Wohnhauses ist die Mitbenutzung eines großen und gepflegten Allgemeingartens möglich.VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung!KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis,  gerne in Anspruch nehmen können.Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:Ihr Team von 226 ImmobilienMag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap