Einfamilienhaus zum kaufen in Leopoldsdorf
DIREKT AM BADETEICH - TOP BAUGRUND - VIEL POTENZIAL - PRIVATER WASSERZUGANG!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.075.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93 m²
56 Aufrufe
Objekt-ID: 34059154
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 93.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.075.000 € |
Preis/m²: | 11.559,10 € |
Mit Immobilienpreisen Leopoldsdorf vergleichen |
Immobilie
Objektbeschreibung
VIEL POTENTIAL – VIELE MÖGLICHKEITEN: * BAUKLASSE: BW 2WE – 35 – o – 7M* GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Gesamt: ca. 928m² lt. Grundbuch.• UMBAU / ZUBAU / AUFSTOCKUNG DES BESTANDES / ERRICHTUNG EINES OBERGESCHOSSES (lt. Studie)• ABRISS / NEUBAU: OPTIONAL KÖNNTE EIN GROSSES NEUBAU-HAUS ERRICHTET WERDEN (lt. Studie)• DAS GRUNDSTÜCK IST AUCH FÜR DIE ERRICHTUNG VON 2 NEUBAU-HÄUSERN GEEIGNET (lt. Studie)• Bei Interesse können die Studien gerne zur Verfügung gestellt werden.Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit einem Bestandshaus direkt am Badeteich, mit eigenem Privatzugang zum Wasser. Es befindet sich ein sehr gepflegter, lichtdurchfluteter Bungalow mit 3 Zimmern, Keller, Garage und Nebenräumen auf dem Grundstück. Der aktuelle Bestand hat - ca. 93 m² Wohnfläche - ca. 26 m² Nebenflächen - Garage, Wirtschaftsraum und Abstellraum (mit dem Haus verbunden) - ca. 54 m² Keller - somit eine Nutzfläche von ca. 173 m². Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 911 m²Das bestehende Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und verfügt über einen offener Kamin im Wohnbereich und eine Ölheizung. Ein praktischer Zufahrtsbereich sowie eine Garage bieten optimale Möglichkeiten zum Parken.Der Garten-/Außenbereich ist eingezäunt und liegt direkt am Leopoldsdorfer Badeteich. Die Außenanlage ist geschmackvoll gestaltet, Erholung finden Sie im Garten mit der süd-östlich orientierten Terrasse, und Ihrem privaten Steg bzw. Zugang zum Badeteich!RAUMAUFTEILUNG-Bungalow: ERDGESCHOSS: * Vorraum * Wohn-Ess-Küchenbereich * 1 Schlafzimmer/Büro * 1 Kabinett/2. Schlafraum/Büro * Küche * Badezimmer/WC * Garage * Abstellraum * Wirtschaftsraum, - große Fensterflächen - offener Kamin im Wohnbereich - Ölheizung / auch Gasetagenheizung! KELLER: * 2 Kellerräume * Lagerraum (wird nur zum Teil vermietet!).Energieausweis Gültig bis: 08.10.2031 HWB: E 158,1 kWh/m²a fGEE: E 2,73Der Kaufpreis beträgt Euro 1.075.000,00Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stromkosten berechnen
Stressfrei Strom vergleichen
Lage
2333 LeopoldsdorfLeopoldsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.545,20 €/m² in Leopoldsdorf.
Mit Immobilienpreisen
Leopoldsdorf vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Leopoldsdorf
- 1.025.000 €
- 3 Zi.
- 85 Zi.