Penthouse in Innsbruck

Mit „Pradl Home“ entsteht für Sie ein einzigartiges und innovatives Wohnprojekt mitten in Innsbruck.
Pradl steht, wie kaum ein anderer Innsbrucker Stadtteil, für Schönheit, Aufschwung und Lebensgefühl.
Die architektonisch hochwertigst ausgeführte Anlage besticht durch ihre zentrale Lage und bietet hervorragende Infrastruktur-Verhältnisse. Die genaue Adresse ist die Pradler Straße 5.

„Pradl Home“ bietet 11 Wohneinheiten (aufgeteilt auf vier Stockwerke) und eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um das Herzstück des gesamten Projektes. Eine hochwertiges und modernes Penthouse, mit einer Gesamtfläche von 102,4 m².
Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss, die Raumaufteilung zeugt von der Bedachtheit unseres Architektenteams.
Ein großzügig geschnittener Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein.
Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bietet Ihnen unvergessliche Wohlfühlmomente, eine eigene Dachterrasse und ein Balkon sorgen für unbezahlbare Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Die Fensterfronten, jeweils mit dreifach-Verglasung und Sonnenschutz (Markisenstoff und elektrischem Antrieb), unterstreichen die Qualität der
Wohneinheit. Ein edler Parkettboden aus Natur-Eiche verleiht dem Objekt ausgezeichnete Modernität und Hochwertigkeit. In der Wohnung befindet sich ein separates WC inklusivem Waschtisch, sowie ein großes, stilvolles Badezimmer inklusiver moderner Walk-In Dusche, Badewanne und einem WC.
Die Böden und Wände des Badezimmers überzeugen mit erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ausreichende Wärme in den kalten Wintermonaten.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Kaufpreis: 1.129.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen