Reihenhaus zum kaufen in Wörgl

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Eingangsbereich eine praktische Garderobe. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Durch eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Highlight dieses Geschosses ist zweifellos die sonnige Terrasse mit etwa 38 m², welche zur Hälfte überdacht ist.

Der Keller des Hauses bietet weiteren Raum für praktische Einrichtungen. Hier befinden sich der Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Ein weiteres Zimmer im Keller, mit natürlichem Licht durch ein Fenster, könnte als Büro oder zusätzlicher Raum genutzt werden.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Anwesens ist der überdachte Autoabstellplatz direkt im Eingangsbereich des Hauses.
Im Jänner 2024 wurde die Heizungsanlage im Heizraum erneuert und das gesamte Haus von innen gestrichen.

Daten und Fakten:

Erdgeschoss: Eingangsbereich und Garderobe: 8,35 m²
Schlafzimmer mit Dusche und WC: 15,23 m²

Obergeschoss: Küche mit Abstellraum: 25,17 m²
Elternschlafzimmer: 18,07 m²
Kinderschlafzimmer: 10,91 m²
Badezimmer und WC: 6,35 m²

Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin: 23,11 m²
Sonnenterrasse: 37,80 m²

Kellergeschoss: Heizraum: 4,81 m²
Abstellraum: 8,34 m²
Zimmer / Büro: 12,22 m²

Sonstiges:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.