Einfamilienhaus zum kaufen in Lanzendorf

Herzlich Willkommen in Maria Lanzendorf!Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen Immobilie direkt vor den Toren Wiens?Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Hier präsentieren wir Ihnen eine fantastische Gelegenheit: ein charmantes Einfamilienhaus und ein profitables Geschäftslokal, die gemeinsam zum Verkauf stehen.Zur YouTube VideobesichtigungMaria Lanzendorf liegt direkt vor den Toren Wien und bietet eine ideale Anbindung an die Bundeshauptstadt.Hier finden Sie die Ruhe  und Schönheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.Das Einfamilienhaus:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Stil und Komfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 200m² und einer einladenden Dachterrasse haben Sie hier alles was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.Das Haus ist komplett möbliert, sodass Sie sofort einziehen können.Die Details im Überblick:• ca. 507m² Eigengrund
• 200m² Wohnfläche - alle Zimmer mit Blick in den ruhigen Garten 
• 4 sehr gut angelegte Zimmer
• moderne Hochglanzküche mit direktem Ausgang in den Naturgarten
• sehr großes Wohnzimmer mit Kamin
• 35m² große Dachterrasse 
• Wendeltreppe
• Badezimmer - Massagedusche, Wanne, Waschbecken, Fenster
• WC extra
• Gasheizung
• Ziegelhaus - Baujahr 2017
• Buslinie 226 und 227 Richtung Wien Oberlaa U1 und Himberg - direkt vor der Haustür
• Schnellstraße S1,  BahnhofDas Geschäftslokal:Träumen sie von Ihrem eigenen Geschäft?Hier ist Ihre Chance!Das geräumige Geschäftslokal verfügt über 90m² Nutzfläche und bietet Platz für 24 Sitzplätze.Alle notwendigen Geräte sind vorhanden, sodass Sie direkt loslegen können.Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Arbeiten und Leben perfekt zu kombinieren.Die Details im Überblick:• 90m² Nutzfläche
• 24 Sitzplätze
• inkl. aller Geräte
• teilunterkellert
• Damen - Herren WC
• Abstellraum
• alle anderen Gewerbe sind möglich
• Gasheizung
• Stellplätze direkt vor dem Lokal* Kaufpreis:  850.000,- EUR (für das Geschäftslokal und das Einfamilienhaus gemeinsam)Diese einzigartige Immobilie ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause und einem erfolgreichen Geschäft in einer einzigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute noch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Sie wollen die Immobilie vorab bequem von Zuhause aus besichtigen. Hier geht's zum VideorundgangRUFEN SIE  AN - ICH FREUE MICH AUF SIE!MONIKA Steinmetz - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte ImmobilienkanzleiUnser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. UstIhre Anfrage ist wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap