Erdgeschosswohnung in Lauterach

Wohnen im Grünen in zentrumsnaher Lage
Wohnnutzfläche ca. 61,6 m²
Terrasse ca. 25,6 m
Privatgarten ca. 180 m²
Abstellraum auf der Terrasse und im Stiegenhaus ca. 2,90 m²bzw. 2,70 m²
Keller ca. 5,60 m²
Baujahr 1999
1 Tiefgaragenabstellplatz und zusätzlich privater PKW-Abstellplatz
Ruhiges Grundstück, abseits vom Verkehr, an einer Sackgasse gelegen
Klein aber fein - nur 6 Wohnungen
Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-Bereich
Wohn- und Schlafbereiche voneinander getrennt
Funktionelle Planung durch Innenarchitekten
Tischler Einbaumöbel
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
Badewanne und gemauerte bodenebene Dusche
Fahrradraum im Erd- und Kellergeschoss
Besucherparkplätze
Solaranlage und Gasheizung
Monatliche Betriebkosten ca. EUR 236,-- (Wohnung EUR 211,-- + TG-Platz EUR 25,--)
Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 95,-- (Wohnung EUR 87,-- + TG-Platz EUR 8,--)
Stand Reparaturfond per 31.12.2022 EUR 22.621,00

aufpreis EUR 398.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben