Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung hat eine Größe von ca. 107 m². Sie befindet sich im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses im Westen von Innsbruck.

Starten Sie jetzt Ihren ersten Investitionshit.
Ihre Kinder werden in Zukunft an der Universität studieren.

Sie interessieren sich für eine Fachschule oder wollen in der Stadt leben, dann brauchen Sie einen entsprechenden Stützpunkt. Warum nicht sofort eine Wohnung in einer großartigen Aussichtslage kaufen.

Diese Investition ist die richtige Anlage für die Zukunft ihrer Familie. Sie können die Wohnung gleich renovieren und die Wohnung zum Beispiel Top vermieten bis ihre Kinder groß sind oder Sie können die Wohnung so lassen, und in Zukunft eine Renovierung planen.

Durch die Nähe zu der Klinik und zur Universität ist die Wohnung natürlich ideal für die Vermietung an Ärzte, Pflegepersonal oder Studenten geeignet. Lassen Sie sich inspirieren und legen Sie Ihr Geld gut an, investieren Sie in Grundbuch und verschwenden Sie es nicht für die Miete.

Der großflächige Grundriss bietet viel Platz und Gestaltungsvielfalt an. Im Rahmen einer Renovierung können Sie die Räume neu definieren, aus der 3-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung und einen schönen Open Space realisieren. Die nach Südwest ausgerichteten Balkone/Loggien bieten viel Sonne und Wärme, ein Pluspunkt für die Einsparung von Heizkosten.
Lassen Sie sich inspirieren vom umliegenden Bergpanorama. Die Skipiste ist in nur wenigen Minuten erreichbar und trotzdem haben Sie das Stadtflair!

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Aufzüge und eine Rampe, so dass auch Barrierefreiheit angeboten werden kann. Weiters gibt es im Gebäude einen Fahrradraum, sowie einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der allen zur Verfügung steht.

Das Heizsystem wurde vor kurzem auf Fernwärme umgestellt, was eine bessere Energienutzung und Einsparungen bei den Betriebskosten ermöglicht.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet somit das Angebot ab.

Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 419,58 die folgend aufgeschlüsselt sind:

Betriebskosten: € 148,15
Liftbetriebskosten: € 10,13
Warmwasser: € 33,55
Wasser und Kanal: € 22,43
Heizkosten: € 80,62
Reparaturrücklage: € 87,15
Netto Gesamt: € 382,03
USt: 10% 21,43
USt: 20% 16,12
Gesamt Betriebskosten Brutto € 419,58

Der Energieausweis vom 27.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 2,71.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Investment!

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