Erdgeschosswohnung in Aurolzmünster

Diese neuwertige Erdgeschoss Eigentumswohnung in Aurolzmünster mit Eigengarten, wurde 2015 in Massivbauweise errichtet.
Der Vollwärmeschutz, die Fußbodenheizung, die Luftwärmepumpe, eine Solaranlage, sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für eine energieeffiziente Bauweise.

Die Wohnfläche von ca. 92 m2 + zusätzlicher Nutzfläche verteilen sich großzügig und durchdacht wie folgt:

Garderobe 9,37 m2

Wohn- Essbereich 25,80 m2

Küche (im Kaufpreis enthalten)
Regale in den Verschiedenen Kammern
Gartenhütte
Sonnenschutz Terasse
Weitere Möbel etc. nach Absprache

Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne 7,85 m2

Gäste WC 1,82 m2  

1 Schlafzimmer 14,49 m2

2 Kinderzimmer 10,69 & 10,10 m2

Abstellraum/Speis 1,96 m2

Kellerabteil in gleicher Ebene mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner

Gemeinschaftsraum für Kinderwagen, Fahrräder etc.

Extras:

Kaminofen

Alarmanlage Auböck

Alle Fenster Verfügungen über elektrische Rollläden und Insektenschutz Rahmen.
Generell wurde bei der Auswahl von Fliesen, so wie Sanitär, auf Hochwertige Materialien und namenhafte Firmen gesetzt und kein Standard gewählt.
Das Wohnhaus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Durch die Alarmanlage von der Firma Auböck, wie oben bereits aufgelistet, wurde somit auch für noch mehr Sicherheit und Wohlbefinden gesorgt.

Details Aussenbereich:

2 KFZ Parkplätze (1 x Carboard)

           + weitere Stellplätze

Eine Kammer im Ausmaß von 7 m2

Schön angelegter Garten mit der Größe von 101 m2

Gartenzaun

Eine geräumige hochwertige Gartenhütte

Terrasse mit 15,67 m2 (größer als Standard)

Terassenverbau mit Sonnenschutz

Das Wohnhaus befindet sich in ländlicher ruhiger Lage, es sind 8 Parteien im Haus vorhanden, mit Sicht auf Felder und Wiesen.
Das direkt angrenzende große Waldgebiet lädt zum Spazieren ein, aber auch der naheliegende Radweg, bietet sich hervorragend für eine Radtour an.
Aurolzmünster liegt ca. 5 km von Ried i.I. entfernt und in wenigen Gehminuten, erreichen Sie:

Kindergarten/Krabbelstube/Volksschule/Hauptschule

Ärzte

》Allgemeinmedizin

》Zahnarzt

》Tierarzt

großen Kinderspielplatz

Bus & Bahn

Lebensmittelgeschäfte

Freibad

Sportvereine & Fitnessstudio

Tankstelle

Bank

Gastro  

Für weitere Informationen und Fragen oder auch sehr gerne für eine Besichtigung, melden Sie sich bitte unter:  
[Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].

Ps: kein Interesse an sämtliche Markleranfragen. Danke für Ihr Verständnis!