Einfamilienhaus zum kaufen in Allentsteig

Überschaubares Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage von Allentsteig (Sanierungsbedürftig)Dieses Landhaus (Baujahr ca. 1924), ruhig gelegen in einer Sackgasse, bietet neben einem Garten auch einen neu errichteten Zubau von ca. 42 m² . Viele Freizeitmöglichkeiten in der Stadtgemeinde vorhanden.Die Wohnfläche von ca. 87,94 m² gliedert sich wie folgt::WindfangVorraumAR mit WCBad mit Wanne und Waschmaschinen AnschlussKüche mit SitzeckeWohnzimmerSchlafzimmerim Obergeschoss befindet sich ein kl. Vorraum und ein Zimmer (sanierungsbedürftig)ZUSATZINFORMATIONEN:Terrasse:betonierte südseitige Terrasse ca. 19 m²Keller:Dieses Landhaus ist nicht unterkellert!Nebengebäude: von 2019, ca. 42m² enthältAufstellraum für HeizungBrennstoff LagerraumAbstellraumEinstellraumHeizung:Zentralheizung für feste Brennstoffe ETA 20 kWPufferspeicher 2x 1000ltWW-Boiler 300ltneuer Kamin 2014Fernwärme möglichAnschlüsse:Strom (Starkstrom), Kanal, OW- Ltg, Telefon, Sat, GlasfaserSanierung/Zustand:Sanierungs- Renovierungsbedürftig (siehe Fotos)Heizung 2014 erneuert, Fenster neu 2003;Zubau 2019Unser ServiceKein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.donauimmo.at/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.