Bauernhaus zum kaufen in Katzelsdorf

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus aus etwa 1900. U-förmig geschnitten bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie neue Gestaltungsvarianten. Derzeit wird das Haus mit Einzelöfen und Infrarotpaneelen beheizt. Grundsätzlich könnten Sie in dem Haus sofort wohnen, um es auf den Stand des 21. Jahrhunderts zu bringen müsste etwas Zeit und/oder Geld investiert werden.Alle die gerne "garteln" möchten, werden begeistert sein: ein kleines Glashaus steht im Garten, ein Gemüsegarten wurde bereits angelegt, ein gemauerter Misthaufen ebenfalls. Ein Wein- bzw. Erdkeller mit Zugang von außen befindet sich unterhalb des Hauses. Auch Tierhaltung ist möglich, es gibt alte Stallungen und mehrere Wirtschaftsräume. Es gibt außerdem eine große Einfahrt im hinteren Teil des Gartens. Flächen:Gartenfläche: ca. 936 m²Baufläche: 312 m² Aktuell bietet das Haus: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 weiteres, kleineres Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC und 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Alle Räume sind hintereinander angeordnet. Es besteht die Möglichkeit das Haus aufzustocken und so den Wohnraum zu verdoppeln. ein Ausbau der Scheune ist ebenfalls möglich.Aktuelle Zimmeraufteilung lt. Skizze:Vorraum ca. 4 m²Abstellraum: ca. 1,82 m²Bad mit Fenster und Dusche: ca. 6,5 m² WC : ca. 2,5 m²Küche mit Essplatz: ca. 7 m²Wohnzimmer1: ca. 20 m²Wohnzimmer2/Esszimmer mit Kamin: ca. 13 m²Schlafzimmer1: ca. 19 m²Schlafzimmer2: ca. 19 m²Summe Wohnfläche: ca. 93 m²Die HighlightsAbsolute RuhelageNahe zur Stadt TullnVariable GestaltungsmöglichkeitenGroße ScheuneGlashausgemauerter MisthaufenGroße EinfahrtBesichtigungenHat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap