Etagenwohnung in Baden

Diese geräumige 1-Zimmer-Atlbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine helle, westseitige Ausrichtung mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die 20 m² große Terrasse befindet sich unmittelbar im Bereich vor der Wohnung.Über den Vorraum gelangt man in das große Zimmer mit offener, möblierter Küche, das Bad mit Wanne und das separate WC.Die Wohnung verfügt über Parkett-Boden im großen Zimmer und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC.Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann mitbenutzt werden!Zum Eigentum gehören eine 20 m² große Terrasse, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien.Die Wohnung ist bis 12/2025 befristet vermietet!Miete inkl. 10% USt.: 417,15Betriebskosten inkl. 10% USt.: 91,13Gesamtmiete: 508,28Sonstiges:Kaufpreis: 120.000,-Betriebskosten (ohne Reparaturrücklage): 91,13Heizung: Infrarot/ElektroEtage: ErdgeschossMöblierung: KücheSat/Kabel: KabelBeziehbar: Jänner 2026Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap