Doppelhaushälfte zum kaufen in St. Georgen an der Gusen

Die Anfragen für einen Besichtigungstermin bitte ausschließlich mit vollständigen Namen, Staatsangehörigkeit (zwecks Grundverkehrskommission) sowie Telefonnummer der Interessenten bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte / Eigentumswohnung in Sankt Georgen an der Gusen, die aus zwei Ebenen besteht. Die Immobilie liegt sehr zentral im Ort, nur wenige Minuten fußläufig vom Marktplatz und Bahnhof entfernt, jedoch in einer ruhigen Siedlung (nur von Privathäusern umgeben), ohne jegliche Straßenlärm und Fremdverkehr.
Die Liegenschaft besticht durch gelungene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die viel Gestaltungsfreiheit anbieten. Eine moderne Küche der Dieter Knoll Collection samt allen Geräten der wirklich Top-Marken sowie Led-Beleuchtung (Lichttemperatur sowie Helligkeit regulierbar) ist im Preis enthalten. Ein Badezimmer mit Dusche, Bad und WC befindet sich in UG1, ein Gäste-WC gibt es im EG (Bade bzw. Dusche Anschluss vorhanden).
Die Haushälfte verfügt über 2 Parkplätze + geräumigen Carport, wo man ebenso ein Auto samt E-Bikes und anderem abstellen kann. Der Haupteingang ist ebenerdig, der zweite Eingang befindet sich seitlich über den Treppengang auf UG1. Die südliche Ausrichtung des Hauses bietet viele sonnige Stunden, das Terrassendach kann man in wenigen Sekunden aufmachen.
Das Haus wird über Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe Marke Daikin) beheizt, was mit sich sehr geringe Heizkosten mitbringt und gleichzeitig für gutes Raumklima sorgt. Alle Fenster verfügen über die über Fernbedienung gesteuerten Metall-Rolladen.

Lage:
Das Objekt ist nur 15 Km von Linz entfernt. Sehr gute Öffis-Anschlussmöglichkeiten: Bus und Zug sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im Sommer kann man den Donau-Radweg nehmen.
Kindergärten, Schulen, Tennisverein, Freibad, Lebensmittelhandel, Lokale, Pizzeria, Kirche, KfZ Werkstätte, Post, Amazon Locker - alles gibt es im Ort.
Feuerwehr, Polizei, Hausarzt und Notarzt sind eben so quasi direkt vor der Tür.

Sonstiges:
Baujahr 2016. Massivbauweise (Ziegel). Energieausweis liegt vor.
Bitte keine Fantasieangebote. Solche Anfragen werden einfach ignoriert & blockiert.

PRIVATVERKAUF. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!