Etagenwohnung in Kitzbühel

In zentraler Lage etwas nördlich vom Stadtzentrum gelangt diese
familienfreundliche 4-Zimmerwohnung plus Wohnküche zum Verkauf.
Sie ist befristet vermietet, das Mietverhältnis endet im Juli 2026.
Die Wohnung mit  89,68 m² Nutzfläche befindet sich in einem 
Mehrfamilienhaus im Rennfeld, liegt im obersten Stockwerk ( 2.OG )
und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Liegenschaft ist
ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil zugeordnet.

• Wohnzimmer mit ca. 21,53 m² und Zugang zur Loggia
• 6,50 m² große Loggia mit Rundumblick 
• 3 Schlafzimmer zum Teil zentral begehbar
• großer Abstellraum im Keller mit Lüftungsfenster
• Autoabstellplatz im Freien

Sie betreten das Gebäude auf der Nordseite des Hauses und gelangen über das Treppenhaus ins 2. Obergeschoss.
Bis auf ein Kinderzimmer sind sämtliche Räumlichkeiten von der Diele aus zentral begehbar.
Ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer machen 
diese Eigentumswohnung zu einem Zuhause für eine große Familie.
Zudem steht neben dem Badezimmer auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Sie erreichen das Stadtzentrum in wenigen Minuten, Ihre Kinder können zu Fuß
in die Schule gehen, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ihrer Haustüre.

Kitzbühel ist eine elegante Kleinstadt in den Alpen und besonders
bekannt für sein jährliches Hahnenkamm-Skirennen.
Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns
findet man exklusive Geschäfte und Cafés.
Das Museum Kitzbühel erzählt die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region.
Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers 
Alfons Walde werden hier ausgestellt.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 110 kWh/m²a.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Katharina Weiskopf, MA
Email:  [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap