Immobilie in Feldkirchen bei Graz

Leistbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten
8073 Feldkirchen

Diese 74 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im 1. OG der schönen, zweigeschoßigen Wohnanlage in Ruhelage, in Feldkirchen.

Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie und Ihre Lieben verzaubern, sondern auch der über die Wendeltreppe begehbare Garten- und Terrassenbereich, der Ihnen ausreichend Freiraum bietet.

• Wohnungsgröße: 73,80 m²
• Einteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Lage: die Wohnung befindet sich im 1. OG in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur.
• Baujahr: 2006
• Außenbereich: die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie über einen Eigengarten mit Terrasse (rd. 100 m2).
Zugang über Balkon mittels Wendeltreppe und ebenerdig.
Der entlang des Zauns des Eigengartens angebrachte Sichtschutz, wahrt Ihre Privatsphäre.
Im hinteren Bereich des Gartens, gibt es zusätzlich noch einen Abstellraum, welcher auch leicht entfernbar ist, wenn man den Gartenbereich vergrößern möchte.
• Beheizung: Zentralheizung
• Kellerabteil: der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugehörig
• Parkplatz: Carportplatz
• Besucherparkplätze: vorhanden
• Allgemeinbereich: Spielplatz, allgemeiner Fitnessraum, versperrbarer Fahrradabstellplatz
• Infrastruktur: bestens gegeben, Nahversorger, Schulen, Ärzte, Kindergarten, Bushaltestellen usw., alles in nur wenigen Minuten, erreichbar
• Bezug: 4 Monate ab Kauf

Aufgrund der Lage sowie der Einteilung der Wohnung und der großzügigen Freibereiche, hat die Wohnung besonderen Charme.

Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Flair, bester Infrastruktur, Balkon und Garten mit Terrasse, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 228.000,--
BK: € 117,--
Instandhaltungsbeitrag mtl.: € 65,--
HK: € 69,--
HWB: 52 kWh/m2/a
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Hannes Parmetler
TelNr.: [Telefonnummer entfernt]
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]