Dachgeschosswohnung in Eichgraben

Beeindruckend aufgeteilte 3 - Zimmer Dachgeschoss Wohnung in optimaler Lage direkt in EichgrabenDie Liegenschaft wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.Highlights der Liegenschaft/Wohnung:separate ToiletteZentral begehbare Räumlichkeiten Großzügiger Wohn- / EssbereichAbstellraumHochwertige Einbauküche inkl. Geräte PelletsofenCarportRaumaufteilung:
Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer mit einer Badewanne, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen kleinen Schrankraum. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Lift.• Wohnküche inkl. Geräte 
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• zweites Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne 
• sep. WC
• Abstellraum
• CarportInfrastruktur:
In ca. 10-15 Gehminuten ist die Supermarktkette "Billa" erreichbar. 
Der Bahnhof Eichgraben Altlengbach ist ca. 1,1 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.Schulen & Bildung:
• Kindergarten (Hauptstraße 30) - ca. 300 m
• Aktive Kinderinsel Eichgraben - (Hauptstraße 53) ca- 450 m 
• Volksschule (Hauptstraße 44) - ca. 450 m 
• Schule Eichgraben-Ottenheim (Hauptstraße 44) - ca. 450 mAnsehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater
Frau Dolores Markovic
MA.ST Immobilien & Design e.U.Kosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
• Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap