Hochparterre-Wohnung in Reichenau an der Rax

Die uns angekündigte Eigentumswohnung im gehobenen Segment in Reichenau an der Rax steht nun offiziell zum Verkauf. Das gehobene Segment trifft auf die gesamte Wohnhausanlage im Zentrum dieses Kurortes zu. Bei der Wohnung selbst handelt es sich jedoch um eine kleine nette Wohnung zu einem besonders günstigen Preis und besonders niedrigen Betriebskosten.

Diese tolle circa 67m² Eigentumswohnung im Herzen der Rax-Semmering-Schneeberg Region befindet sich einem attraktiven Gebäude mit mehreren Wohnungen. Diese liegt im ersten Liftstock und ist einfach zu erreichen.
Aufgeteilt auf die circa 67m² gibt es ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse. Angrenzend an das Wohn-/ Schlafzimmer gibt es eine größere Nische, die als Essplatz genutzt werden kann. Gegenüber davon liegt eine kleine Küche. Von der Essnische aus gelangt man in den Vorraum von dem aus man in ein Schlaf-/ Kinderzimmer, in das Bad, in ein Extra-WC und in eine kleine Abstellkammer gelangt.
Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in die Natur und gerade an hektischen Tagen Ruhe und Entspannung.

Reichenau und Umgebung:
Reichenau ist mit seinem Nachbarort Payerbach und der gesamten Region ein Magnet für Kultur und Freizeit Liebhaber.
Auch für Familien ist dies der perfekte Wohnort, da in wenigen Minuten Kindergärten, Volks-/ und Mittelschulen, Hortbetreuung, Musikschulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants zu erreichen sind.
Ebenso ist auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten vorhanden. Im Sommer finden jährlich die Festspiele in Reichenau statt, die vor allem für Kulturbegeisterte ein wahres Highlight sind. Doch auch für Sportliebhaber stehen alle Türen offen. Es gibt zahlreiche markierte Wanderwege und Radrouten. Außerdem ist man in circa 20 Minuten mit dem Auto in der Skiregion Semmering-Stuhleck.
Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen sowohl die zu Fuß erreichbaren Freibäder, als auch das besonders für Naturliebhaber geeignete idyllische Höllental.

Energieausweis: HWB -> D; PEB -> D; CO2 -> C
Betriebs- und Verwaltungskosten: 147,04€
Weitere Kosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten je nach Vereinbarung mit Notar und/oder Rechtsanwalt
• 3% + 20´% Ust. Maklergebühr

Anfragen per Anfragelink oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda [Telefonnummer entfernt]