Hochparterre-Wohnung in Seeboden am Millstätter See

PROVISIONSFREI

Die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien, befindet sich in einer netten kleinen neuen Siedlung, unmittelbar angrenzend an Wiesen und Wälder. Von hier aus ist man in ein paar Minuten am See und am Berg.
Die Wohnanlage ist modernst ausgestattet, verbindet aber Moderne und Landhausstil. Hier fühlt man sich wohl. Auf der außerordentlich großen Terrasse (54m2) können sie die wunderschöne Umgebung und Sonne genießen.Der große Garten mit 110 m2 bietet genug Platz für Entspannung und Hochbeete/Gemüseanbau usw.

Das Haus ist nachhaltig gebaut in Vollholzbauweise (Massivbau), natürlich gedämmt mit Holzfaserplatten. 80 Prozent vom Bauholz wird von heimischen Landwirten bezogen. Die regionale Verfügbarkeit und die hervorragenden CO 2- und Energiebilanz bei der Herstellung spielen eine entscheidende Rolle.

Die massive Holzbauweise wirkt sich positiv auf den Schallschutz und die Akustik aus. Es werden keinerlei Kunststoffe und Folien verwendet, dies ist mitverantwortlich für ein gesundes Raumklima.

Hier lässt die Umgebung keine Wünsche offen: Skifahren, Wandern, Golfspielen, Radfahren, Schwimmen, Segeln, Bogenschießen und vieles mehr.
Geschäfte, Ärzte und Apotheken, schöne Restaurants und Lokale befinden sich in Seeboden und rund um den See.

In einer Stunde fährt man mit dem Auto nach Italien und in 1,5 Stunden ist man in Salzburg.

Kindergarten und Grundschule sind fussläufig erreichbar und der Bus für diverse weitergehende Schulen in Spittal an der Drau befindet sich ganz in der Nähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 51.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+