Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadtl an der Donau

Wichtigsten Infos:Baujahr: ca. Anfang 1900Grundstücksgröße: 4443 m²Nutzfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss): ca. 130 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Öl, HolzGarage: JaAusrichtung: O, SZustand: sanierungsbedürftigMöbel: teilmöbliertDieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus in 3323 Freyenstein in Niederösterreich ist ein perfekter Ort für Ruhe und Erholung!
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 4400 m². Diese unterteilen sich in Wiese und Wald. Des Weiteren fließt ein schöner Bach durch das Grundstück. Dieser bietet im Sommer die Möglichkeit zur Abkühlung. Im oberen Teil des Grundstücks gibt es eine Feuerstelle. Das Grundstück ist an 3 Seiten vom Wald umgeben.Die Immobilie wurde Anfang 1900 errichtet und im Jahr 1977 umfassend saniert und aufgestockt. In den Jahren danach folgten immer wieder Sanierungen, wie zum Beispiel der neue Dachstuhl bzw. Dachdeckung des hinteren, nicht ausgebauten Gebäudeteils. Weiteres befindet sich am Grundstück die Garage mit einem nicht ausgebautem Dachgeschoss. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich noch 3 Nebenräume (Lager, Werkstätte, etc.)Das Wohnhaus untergliedert sich in 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 WC's, die sich auf 2 Geschossen befinden. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die Küche, die Wohnstube mit Kachelofen, sowie ein Zimmer, nebst WC und Stiegenhaus. 
Im Obergeschoss sind ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, WC und Bad.Das Haus ist im unteren Geschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Das Haus wird bis auf wenige Möbel, so wie es liegt und steht verkauft. Eine Sanierung, Entrümpelung bzw. eine Veränderung wird von der Verkaufenden Partei nicht gemacht.
Eine Garantie auf die 100% exakte Genauigkeit der Pläne bzw. der Flächen, wird weder von dem Verkäufer noch vom Maklerunternehmen gewährt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] 
Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien