Etagenwohnung in Schwechat

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

• 10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS IN SCHWECHAT!Die Wohnung befindet sich in Schwechat, Schlossstraße 4, in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// ca. 70,7 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 7,56 m² Loggia/Balkon (südwestseitig)
// 2. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Küche
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum

Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage (Nr. 36) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. BK EUR 36,85) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie zwei Hobbyräume und einen Gemeinschaftsraum. Zusätzlich befindet sich ein Kinderspielplatz in der Anlage.

Die Anlage verfügt über keinen Lift.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 3,30 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass die Sanierung der Elektrosteigleitungen sowie die Sanierung der Garagenabdichtung für 2024 geplant sind. Die Planungskosten hierfür belaufen sich auf insgesamt auf ca. EUR 258.000,00 netto. Die Kosten wären anteilig von den Käufer:innen zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert.Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

AKTION: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar.Stand: 04/2024
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <625m
Apotheke <525m
Klinik <675m
Krankenhaus <6.650m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.300m
Höhere Schule <7.800m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <575m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.400m
U-Bahn <5.200m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <7.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap