Erdgeschosswohnung in Graz

Diese, sehr zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1900 errichteten Altbauzinshauses unweit des Jakominiplatzes und der Pädagogischen Hochschule. Das rund 67 m² große Objekt besticht besonders durch die ausgezeichnete Lage und der Vielseitigkeit der Nutzung als Wohnung für Pärchen, eine kleine Familie oder auch als WG..
Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe sowie die Flügeltüren und den Fischgrätparkettböden hervorgehoben. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen Fahrradabstellplatz im Innenhof, welcher den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung steht sowie einen eigenen Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 209,- brutto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten.
Die Wohnung wird derzeit mit 2 Gasöfen beheizt (ein Fernwärmeanschluss ist aktuell in Prüfung).
Nach Sanierung der Wohnung ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben oder bietet auch vielfältiges Mieterpotential.