Erdgeschosswohnung in Fischamend

EXQUISITE GARTENWOHNUNG – WIENNÄHE (Fischamend)

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Zweizimmerwohnung (62,94 m² Wfl.) und ca. 100 m² in bester Ausstattung in einem revitalisierten Altbau in ruhiger Wohnsiedlung in Fischamend.

Sie hat eine großzügige Raumaufteilung, das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene angrenzende Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten mit Süd – West Ausrichtung.
Weiters verfügt die Wohnung über Klimaanlage, ein gemütliches Schlafzimmer mit circa 14 m², Einbauschrank nach Maß und dazugehörigem Doppelbett.
Das weiß verflieste Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein großer Abstellraum am Dachboden, anstelle eines Kellerabteils vervollkommnet diese Wohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen (Volksschule, Mittelschule, Hort und Musikschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung, Richtung Wien ist durch Zug, Bus, sowie Anbindung an die A4 gegeben.
Der Kaufpreis für diese exquisite Eigentumswohnung beträgt € 225.000, -

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 156,- und der Reparaturfond auf € 69,75. Die monatlichen Heizkosten inkl. Warmwasser (Hauszentralheizung) betragen ca. € 63,75,-
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% vom KP zuzüglich 20 % Ust. zu entrichten.

Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt].

HWB: 93 kWh/m² (C)