Hochparterre-Wohnung in Sankt Barbara im Mürztal

Renovierte, modern ausgestattete und vollkommen möblierte 2 Zimmerwohnung in ruhiger und sonniger Lage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Ideal als Single-Wohnung, Ferienwohnung bzw. als Anlageobjekt (zur Weitervermietung)

TOP VORTEILE:

KEINE Maklergebühren / Verkaufsprovision da direkt vom Eigentümer
KEINE nötigen Investitionen/KEIN Kauf von Möbel etc. (da vollausgestattet)

ANLAGEHIT:
Wohnung aktuell (seit 03/2024) auf 3 Jahre befristet (gewinnbringend) vermietet! D.h. ideal als Geldanlage (jährliche Wertsteigerung) mit monatlichen Erträgen!

bestehend aus:

1. Vorraum möbliert (Kommode und Spiegel Antik)
2. Bad vollausgestattet mit moderner offener Dusche, neue Badezimmermöbel, WC, inkl. Waschmaschine
3. Wohnzimmer mit Ledersofa, Holz-Couchtisch und Echtholz-Möbel, Regal, Stehlampe
4. vollausgestattete Küche (inkl. E-Herd mit Touch-Screen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug Touch-Screen, Kühl- Gefrierkombination)
5. Essplatz (Holztisch, Sessel) für bis zu 4 Personen, Teppich
6. Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Kommode, Doppelbett inkl. Matratzen, Nachttische

Die gesamte Einrichtung ist als neuwertig zu betrachten und verbleibt in der Wohnung (im Kaufpreis enthalten). Somit kann diese Wohnung sofort bezogen bzw. als vollmöbliert vermietet werden.

Alle Räume außer Bad (Fließen) sind mit Parkett-/Laminatböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet weiteren Platz/Liegeflächen. Nichtraucher Wohnung.

NEBENKOSTEN:
Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) EUR 153,40
zuzüglich Heizkosten/Fernwärme EUR 46,80 Teilbetrag (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch mit Jahresrechnung durch Fernwärme)

Dieses Wohnungsangebot richtet sich idealerweise an Interessenten, die eine vollausgestattete Wohnung suchen, ohne viel Zeit, Geld und Energie in Ausstattung und Einrichtung investieren möchten.
Also Koffer packen und einziehen.

Auch perfekt geeignet als Ferienimmobilie (da wunderschöne Lage im Ski-Gebiet Brunnalm) zur Eigennutzung, zur Vermietung für Urlauber auf AirBnB oder auch als Geldanlage/Einkommensquelle bei Dauervermietung.

KEINE Maklergebühr!!! da direkt vom Eigentümer.

STANDORT & UMGEBUNG:
Das Ojekt liegt besonders ruhig und sonnig, eingebettet in ein wunderschönes Bergpanorama des Mürztales, welches natürlich zum Wandern und Natur erkunden einlädt.

Das nahgelegene Skigebiet "Brunnalm - Hohe Veitsch", auf einer Seehöhe von 1450 m, bietet 16 Ski-Pisten mit 12 km Länge, einer tollen Liftanlage (4er Sessellift und 3 Schlepplifte) und Gastronomieangebote welches keine Wünsche offen lässt. Für Tourengeher bietet der Gasthof Scheikl einen eigenen Parkplatz, von dem aus Sie die atemberaubende Routen auf die Hohe Veitsch (1982m) und das Graf-Meran-Haus (1836m) beginnen können.
Die Städte Bruck a.d. Mur, Karpfenberg bzw. Leoben erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 20 - 30 Minuten.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben, es erwarten Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort St. Barbara/Veitsch, ein JUFA Hotel mit Wellnessbereich, Gemeindeamt, etc.! Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Gegend.

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Thomas Baldauf per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.