Einfamilienhaus zum kaufen in Eichgraben

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bestehend aus:VorzimmerWohnesszimmer mit Terrassenausgang2 SchlafzimmerBadezimmer mit Handwaschbecken, Wanne, Toilette, WaschmaschinenanschlussDusche mit Handwaschbecken und Toilette Keller (6 Räume)Dachboden ca 20 m2 großen angebauten Garage Gerätehüttchen im GartenZusatzangebot:bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglichBestimmungen & Anschlüsse:Bauland Wohngebiet / max 2 Wohneinheiten /pro Grundstück, offene Bauweise, max. 428 m2 verbaubar, Gebäudehöhe max. 6,5m (vom Geländemittel)Straßenfront ca. 24 Meter, Mittige Grundstückstiefe berträgt ca. 68 MeterBei einem bewilligunsgspflichtigen Bauvorhaben kommt es zu einer Vorschreibung der Gemeinde in der Höhe von: € 9370.- (Ergänzungsabgabe für Aufschließung) Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, GasInfo:Nutzflächen wurden von den Bestandsplänen entnommenVor einer Neubebauung müsste ein vertiefendes geologisch-geotechnisches Gutachten erstellt werden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas ( Therme) oder mit festen BrennstoffeEs gibt einen Brunnen im Vorgarten / das Hauswasserwerk (oder auch Druckerhöhungspumpe genannt) ist eine selbstansaugende Pumpe und befindet sich im HauskellerEs ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnetNachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchsauszug, Hora Pass (bitte beachten) Vorschreibung Müllgebühr, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,...Mindestkaufpreis:€ 339.000.- (Anbote zum Mindestkaufpreis oder darüber können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.Nebenkosten:Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 160.- berechnet werdenGrunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1% (ab 1.4 fallen die Kosten nicht mehr an) Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap