Etagenwohnung in Kirchberg am Wagram

Mit Dezember 2023 fertiggestellt und nun bezugsbereit, provisionsfrei für Käufer:In Kirchberg am Wagram: 23 Eigentumswohnungen (noch 19 verfügbar) von 50 m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen.Die Besonderheit dieses Neubaus: im Erdgeschoss befindet sich als Nahversorger ein Sparmarkt.Die Wohnungen liegen preislich von € 212.000.- bis € 364.000.- plus Tiefgaragenplatz jeweils € 12.300.-.Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt 5.000.-€ (Keine Barablöse möglich)Beispiel, im 1. Obergeschoss Top 13, Kaufpreis: € 250.500.-Wohnfläche 62,62 m², Balkon 3,77 m² 
• Vorraum 5,18 m²
• Abstellraum 4,04 m²
• Wohnküche 26,67 m² 
• Schlafzimmer 17,64 m² 
• Bad/ WC 5,19 m² und 2,02 m² 
• Balkon 3,77 m² 
• Kellerabteil 2,88 m² 
• 1 GaragenplatzBau: Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Beheizt wird mittels Fernwärme.Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%Kaufvertragserrichtung Mag. Simon Winkler 1,4% + 20% USt (Grundbucheintragung inkl Beglaubigung)Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung,  Nicole Nell [Telefonnummer entfernt]Die Wohnungen werden provisionsfrei für Käufer angeboten.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap