Etagenwohnung in Völs

Das Wichtigste auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 40 m²• verglaste Loggia: ca. 4,5 m²• Kellerabteil: vorhanden• Baujahr: 1973• Lage: Innsbruck-Land / Völs• Betriebskosten: € 104,- monatlich•  Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht!• Kaufpreis: € 135.000,-• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Beschreibung:Die Gemeinde Völs liegt im österreichischen Bundesland Tirol, etwa 7 Kilometer östlich von Innsbruck. Völs verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die die Grundbedürfnisse der Einwohner abdeckt. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte im Ort zur Verfügung. Im nahe gelegenen Einkaufszentrum Cyta lässt sich nach Herzenslust shoppen. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es in der Gemeinde Kindergärten sowie eine Volksschule und Mittelschule, was besonders für Familien attraktiv ist.Die Anbindung an Innsbruck ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt in kurzer Zeit über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur. Darüber hinaus besteht eine regelmäßige Busverbindung als auch Zugverbindung, die eine bequeme und umweltfreundliche Option für Pendler bietet.Die Natur rund um Völs bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und ermöglichen Outdoor-Aktivitäten. Im Winter sind Skigebiete in der Nähe leicht erreichbar und im Sommer verfügt Völs über ein Schwimmbad. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die Tiroler Küche zu genießen.Gebäude- und Wohnungsbeschreibung:Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Völs bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m², aufgeteilt in Eingangsbereich, Badezimmer, Küchennische und Wohn- und Essbereich. Sie beeindruckt durch ihre verglaste Loggia mit etwa 4,5 m², die nach Westen ausgerichtet und dadurch über optimale Sonnenverhältnisse verfügt.Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, was modernen Komfort und zeitgemäßes Wohnen garantiert. Zudem wurden die Elektroleitungen im Badezimmer als auch in der Küche im Zuge der Badsanierung erneuert.Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich aufgrund regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnanlage bzw. die Wohnungen elektrisch wie es für diesen Teil der Gemeinde Völs vorgesehen ist.Die Immobilie wird mit einem lebenslangem Wohnrecht verkauft. Die jüngste Wohnrechtsberechtigte wurde im Jahr 1954 geboren. Die zu verkaufende Wohnung wurde mit der Nachbarwohnung verbunden, wird aber wieder bei der Erlöschung des Wohnrechts rückgebaut. Die Berechnung des Wohnrechtes wurde betragsmäßig im Angebotspreis berücksichtigt. Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser Anlagewohnung in Völs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.