Einfamilienhaus zum kaufen in Villach

Hier bieten wir Ihnen ein idyllisches Kleinod für Naturliebhaber, das inmitten der sanft-hügeligen Landschaft auf einem sonnenexponierten Hochplateau in traumhafter Aussichtslage in Heiligengeist liegt.
Von hier aus eröffnet sich dem Betrachter von fast jedem Winkel der Liegenschaft eine herrliche, postkartentaugliche Fernsicht auf die umliegende Landschaft, die heimische Bergwelt und das Villacher Becken.
Die Liegenschaft setzt sich aus dem knapp 1.000 m² großen Grundstück und dem um 1970 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus mit Garage zusammen. Das gut durchdachte und großzügige Raumkonzept, die überaus geschmackvolle und vor allem originelle Ausstattung, die großen und vielen Fenster- und Türglasflächen, der schöne große Kachelofen, der fast das gesamte Obergeschoss umlaufende Balkon, die Terrassenfläche, die einmalige Fernsicht und die idyllische Landschaft mit Bergdorf-Ambiente, das sich einem vor der Tür mit auf saftig-grünen Wiesen grasenden Pferden und Kühen bietet, sind Attribute, die diese Immobilie trotz der noch anstehenden Renovierungsarbeiten des Außenbereichs, zu einem raren Kleinod machen.  Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer Lage und Beschaffenheit sowohl als Ferien- als auch als Ganzjahresdomizil und bietet weiteres
Entwicklungspotential, wie den Anbau eines Wintergartens.

Grundstücksgröße.  *999 m²

Baujahr:  um 1970-1973, um 2014 erfolgte die Innenrenovierung.

Wohnnutzfläche:  gesamt ca. 87 m²

Zimmer: 5

Bäder: 2

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Gäste-Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (Dusche, WC, HWB, Handtuchtrockner), Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und großem Kachelofen sowie Ausgang auf die Terrasse und ins Freie;
Stiegenaufgang in das Obergeschoss: Vorraum mit Dacheinstiegsluke, 3 große Schlafzimmer jeweils mit einem Ausgang auf den umlaufenden Balkon, Badezimmer mit Fenster (Dusche, HWB, Handtuchtrockner WC);

Pkw: Garage, sowie ein überdachter Bereich vor der Garage, der als Carportbereich dient

Energieausweis:  HWB-Wert 277,5 kWh/m²a, fGEE 3,17

Verfügbarkeit: Nach Absprache!

Kaufpreis:  € 390.000,00