Etagenwohnung in Flaurling

TOP-ANGEBOT: Wunderschöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung ab sofort zu kaufen!!! IDEAL für die ganze Familie!Zum Verkauf steht eine 106 m2 große 4-Zimmerwohnung mit einer südlich ausgerichteten 16 m2 großen Terrasse. Die Wohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne befindet sich in einer Wohnanlage mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten.Die 4-Zimmer- Wohnung überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, ausreichend Stauraum und einer wunderschönen Süd-Terrasse. Lagebeschreibung: Der Urlaubsort Flaurling liegt im Inntal zwischen Telfs und Zirl. Flaurling ist ein Dorf mit langer Geschichte, hier befinden sich einige sehenswerte Bauernhöfe, die noch in ihrer ursprünglichen Bauweise bewundert werden können. Zudem ist Flaurling ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und MTB-Touren in die umliegenden Berge.Die hier zum Verkauf stehende Terrassenwohnung ist in Flaurling am Auweg 12 gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die Nähe zum Bahnhof (200m), Einkaufsmöglichkeiten (1,1km), Schule (1,4km), etc. Des Weiteren bietet Flaurling dem / der neuen BewohnerIn wunderschöne Freizeitziele, wie die Flaurlinger Alm, das Ris-Schloss, Mair´s Mühle uvm.Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr 1988 - letzte Sanierung 2019• kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten• 1.OG• 4 Zimmer + separate Küche• Wohnfläche: ca. 106 m²• Süd-Terrasse: ca. 16 m2• Jahr 2022: Komplett NEUE Küche und NEUES Bad• neuer Boden: Designboden Fusion Grey• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster• Zentralheizung (Gas)• Kellerabteil• Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 343,8 / Monat• Energieausweis: HWB: 125,1Kaufpreis: EUR 350.000,-Kaufpreis Autoabstellplatz im Freien (optional) EUR 7.000,-Betriebskosten pro Autoabstellplatz EUR 4,50 / Monat.Nebenkosten:GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. vom Kaufpreis 
VertragserrichtungskostenFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Kontaktdaten:SAGENTUS ImmobilienTel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.atAllfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin, da das Vermittlungsunternehmen auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.