Maisonette-Wohnung in St. Florian

Wohnen auf zwei Ebenen!
Zwei Kinderzimmer!

Mit dem Lift gelangen Sie in diese moderne und gemütliche Wohnung im 3. Stock, aufgeteilt auf zwei Ebenen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Eingangsbereich, in die Küche mit abgrenzendem Wohnzimmer und Ausgang auf den tollen Balkon mit sensationeller Fernsicht. Weiters befindet sich ein WC und ein Schlafzimmer/Büro auf dieser Ebene.

Das Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon, von dem Sie einen tollen Ausblick genießen können.

Im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Ausgang auf einen weiteren Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC extra sowie ein Abstellraum, der jetzt auch als Kleiderschrank verwendet wird.

Komplettiert wird dieses Angebot mit einem großen Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung (HWB 39,9/B). Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Die aktuelle Rücklage ist mit ca. € 40.000 angespart. Es ist keine Sanierung geplant.

Sie können hier alle Annehmlichkeiten von zentralem Wohnen genießen:

Sie sind in wenigen Gehminuten am Marktplatz, beim Bäcker, in der Konditorei, beim Arzt, in der Apotheke, bei SPAR und UNI Markt und im Freizeitparadies „Tennisplatz, Fußballplatz und Freibad“.

Erwähnenswert ist auch noch die tolle Busverbindung nach Linz und Steyr, die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Der Autobahnanschluss St. Florian ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen!

Nach Linz und Steyr sind es ca. 20 km - nach Enns nur 10 km.

St. Florian ist eine sehr schöne Wohngegend mit viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hochwertigen Lebensqualität!

Der Kindergarten ist gleich nebenan zu finden, weiteres hat St. Florian eine Volksschule samt Hort, eine neue Mittelschule und eine Krabbelstube zu bieten.

Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.