Bungalow zum kaufen in Katzelsdorf

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück in Katzelsdorf im Bezirk Wiener Neustadt Land, welches durch seine praktische Raumgestaltung berührt. Genießen Sie die Natur im eigenen Garten mit traumhafter Aussicht. Hier wird ein ländliches, naturverbundenes Lebensgefühl neben der Leitha-Au geboten und gleichzeitig besteht die unmittelbare Nähe zum Ballungsraum Wiener Neustadt und/oder Wien. Das 1969 gebaute Haus ist auf einem 732 m2 großen Grundstück errichtet und bietet 5 Zimmer plus Küche mit einer Wohnnutzfläche von ~133m2, zuzügliche eines großzügigen Kellers.Eckdaten: Wohnfläche: Wohnnutzfläche ca. 133m2Grundstücksfläche: 732 m2Zimmer: 5 Zimmer (1 Bad, 1 WC)Terrasse: Terrasse direkt vom Wohnzimmer zu begehen mit anschließendem Garten und direktem Blick in die freie NaturBaujahr: 1969Heizung: Öl- und/oder Holz-Heizung, Solar (mit 2 Pufferspeicher 1 x 1000 l, 1 x 800 l), KachelofenKeller: ca. 142 m2Highlights:schönes Grundstück in grüner Umgebunggute Verkehrsanbindungviel Potential für individuelle Gestaltung,Garage und Stellplatz für 2 PKWssofort BeziehbarLeitha-Au befindet sich in unmittelbarer NäheIhre Immobilie im Detail: Das Haus präsentiert sich einladend in einer grünen Umgebung. Das freundliche und offene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und ermöglichen einen guten Blick auf den schönen Garten und die überdachte Terrasse. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist ausgezeichnet geeignet um mit Freunden und Familie Feste zu feiern oder zu grillen. Die separate Küche mit Essplatz ist perfekt um schöne Stunden mit den Liebsten beim gemeinsamen Kochen oder Essen zu verbringen. Das Erdgeschoss verfügt über 4 weitere Zimmer die als Büro für das Homeoffice, als Kinderzimmer, Gästezimmer, Garderobe und als schönes Schlafzimmer genutzt werden können. Verbunden werden alle Räume über einen zentralen Gang mit einem sehr geräumigen Eingangsbereich. Der Keller verfügt über weitere praktische Räume wie eine Werkstatt und einem Waschraum.Lage: Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück. Die Leitha-Au befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Gartentor, der Wald ist zur Fuß erreichbar. Umgeben von Wiesen, Feldern und nahe dem beliebten Ausflugsgebiet die „Hohe Wand“ und Schneeberg- Rax- Fischauer Vorberge, bietet der Ort einen traumhaften Rückzugort abseits des schnellen Stadtlebens und ist bei jungen Familien ebenso wie bei älteren Personen sehr beliebt. Katzelsdorf und seine benachbarten Orte bieten eine gute Nahversorgung (Poststelle, Bank, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken) sowie Kindergärten und Schulen. Für Sportbegeisterte stehen Sportanlagen, zahlreiche Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Die gute Anbindung an die A2 ist perfekt für Pendler. Sie erreichen den Bahnhof Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten Fahrzeit.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].Der Energieausweis ist bereits in Erstellung und wird nachgereicht.Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap