Hochparterre-Wohnung in Graz

BAUHERRENMODELL - in Mitten von Graz
Investment als Bauherrenmodell nur noch kurze Zeit möglich!

Im Grazer Bezirk Jakomini entsteht dieses Neubauprojekt mit 38 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen.

Nur noch eine Wohnung verfügbar!
Die angebotene Wohnung ist ca. 87,85m² groß und befindet sich im Erdgeschoss.
Ein großes Highlight ist das separat begehbare Atelier mit 28,94m² und die großzügige Terrasse mit kleinem Privatgarten.

Die Aufteilung:
1 Atelier (über die Wohnung oder die Strasse begehbar)
1 Schlafzimmer
1 offene Wohn/ Küche
Badezimmer und WC getrennt
1 Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz


Durch die spitzen Lage und das Bauherrenmodell, ein sinnvolles Investment für Ihr arbeitsfreies Zusatzeinkommen.

Das Besondere an diesem Modell: Als AnlegerIn werden Sie letztendlich EigentümerIn einer konkreten Wohnung,
können aber Ihr Investment als BauherrIn tätigen.
Sie profitieren bei dieser Variante von attraktiven Landesförderungen und den Effekten einer
beschleunigten Abschreibung (1/15 AfA).

Vorteile Bauherrenmodell:

+ Top abgesichert, dank Grundbucheintrag
+ Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch Profi Immobilien-Management
+ Möglichkeit von Landesförderung und Annuitätenzuschuss
+ Beschleunigte Abschreibung /(15/Afa)
+ Geringer Eigenkapitaleinsatz bei Finanzierung / Bonus bei Barzeichnung
+ Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage und günstige mieten

Keine Eigennutzung bis zur vollständigen Abschreibung möglich.
Die gezeigten Bilder dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen.

Achtung!! Die Preisangabe wurde für eine 50% Steuerprogression angenommen inkl. aller Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr und Notarkosten sowie ein Beratungshonorar) ferner die kalkulierten Finanzierungskosten (Kreditgebühren und Bauzinsen)

Jetzt gleich Informationsmaterial anfordern und Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/(m²a)