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Hochparterre-Wohnung in Mödling

Balkonwohnung in Grünruhelage - naturnahes Wohnen mit Gartenanteil - zu kaufen in 2340 Mödling

2340 Mödling
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
2
Fläche
50.63 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 34263407

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.63 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
Preis/m²: 6.616,63 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Green Living in der Garten-Wohn-Oase - ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat

Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil
Intelligente Grundrissgestaltung, moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise zeichnen dieses Projekt aus.

Es erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.

Garantiert nachhaltiges Energiekonzept
• Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung
• Kühlung über Fußbodentemperierung
• Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke
Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet

Diese smarte große Wohnung liegt im Obergeschoß des Hoftraktes und überzeugt mit einem perfekt durchdachten Grundriss mit 55 m² Größe.

Vom Vorraum aus sind das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das Extra-WC und der praktische Abstellraum getrennt begehbar.

Dem Wohnraum mit offener Küche ist der ca. 7 m² große Balkon vorgelagert – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dem Wohnraum angeschlossen liegt der hofseitig ausgerichtete Schlafraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit großzügigen 92 m², welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
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Lage

2340 Mödling
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Mödling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.243,32 €/m² in Mödling.

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