Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großwarasdorf

VERKAUFE
aus persönlichen Gründen

einen relativ großen LANDSITZ
im "Mittelburgenland", (Blaufränkischland),
Bezirk Oberpullendorf

mit:
2 Häusern :

Haus 1:
Baujahr 1921, steht da wie eine Burg, ist generalsaniert, auf neuestem technischen Stand, außer den Mauern, welche bereits 1993 trockengelegt wurden, ist alles NEU (!), hochwertige Ausführung, wie 3-fach verglaste Fenster und Türen von INTERNORM, Elektrik, Verputz und Fassaden, Bad, Einbauküche, Böden, Decken, Zentralheizung mit Pelletsofen mit externer Frischluftzufuhr, PV-Anlage am Dach mit 10 kW/peak, erzeugt rund 11.000/12.000 kW/h/Jahr, das Haus braucht vielleicht 1200 kW/h, so kann man den Rest, an die mehr als 10.000 kW/h entweder ins öffentliche Netz einspeisen, dem Nachbarn verkaufen oder für eine Wärmepumpe/Heizung oder für mehrere E-Autos nutzen - das ist die ENERGETISCHE ZUKUNFT (!)

Ein 36 m langer Arkadengang/Kolonnadengang (30 m plus 6 m) ist sowohl optisch außergewöhnlich interessant als auch praktisch von Nutzen

Der ehemalige Stall kann als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden (ca. 55 m2), Anschlüsse sind alle vorhanden

Haus 2:
steht derzeit nicht ganz ausgebaut, im Rohbau, mit ca. 145 m2, kann als Solches fertig gestellt werden, oder laut Einreichplan noch weiter ausgebaut werden dann hätte es an die 260 m2, ein externer Keller mit dem Haus unterirdisch verbunden, auf insgesamt 5 Etagen (Keller, EG/Erdgeschoß, 1. OG (Obergeschoß), 2. Obergeschoß und darauf eine Kuppel), siehe Fotos

Ein sehr großer Hof mit Altbaumbestand bietet nicht nur Früchte, sondern auch viel Schatten,
obwohl der Hof von in der Früh (Osten) bis spät nachmittags (Westen) in der Sonne schwimmt, Weintrauben wachsen bis aufs Dachfirst, Erträge bis ca. 350 kg, von Bianca, über Muskat-Traube bis zum Uhudler, hatte vor Jahren auch Wein gekeltert
SCHATTEN ist durch die im hinteren Hof befindlichen Riesenbäume in hohem Maße gegeben
DAS DÜRFTE IN ZUKUNFT SEHR SEHR WICHTIG WERDEN, ist es jetzt schon

Die Nebengebäude könnten auch teilweise als Wohnstätten ausgebaut werden, wie die massiv gebaute Scheune mit 2 x 150 m2, das wäre ein tolles Haus, oder die beiden Schuppen mit 85 m2 und 25 m2, jedenfalls für mehr als 10 Fahrzeuge geeignet

Der RIESENGARTEN ist bummvoll mit Früchten, wie Äpfel, Birnen, Beerenobst, Edelkastanien/italienische Maroni, Kirschen, Kriecherln, Weintrauben, Walderdbeeren, Hollunder, jede Menge anderer Pflanzen/Bäume, ich hatte vor ca. 20 Jahren bis zu 3,6 Tonnen Ertrag bei Äpfel/Birnen, nach Wien an Biomärkte verkauft

Dieser LANDSITZ wäre sehr gut geeignet für Firmen, Wohngemeinschaften, (Bio)Bauern, Veranstalter mit Naturbezug (Permakultur), Veterinäre (Groß/Kleintierhaltung), Selbstversorger, Naturliebhaber

Die Umgebung (Bezirk Oberpullendorf) hat echt sehr viel Kultur zu bieten..., und Natur, Wander- und Radwege, Wälder, Oberpullendorf ca. 8 km entfernt, hat auch alles, was der Mensch braucht (jede Menge Schulen, extrem viele Einkaufstempel, ÖAMTC und ARBÖ, jede Menge Ärzte, ein Schwerpunkt-Spital, in 8 Min. ist man dort

Verkaufe aus persönlichen Gründen, das Anwesen wurde von 2 Sachverständigen auf 730.000 bzw. 750.000 €uro geschätzt,

Kontakte bitte über Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Gustav)