Einfamilienhaus zum kaufen in Berg im Drautal

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Berg im Drautal, es liegt südlich der Hohen Tauern in Oberkärnten, eingebettet zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Kalkalpen im Süden.

Das Wohnhaus bietet auf rund 121,82 m² Wohnnutzfläche reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Wohngefühls.
Über den Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier erwartet Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine gemütliche Terrasse zum Verweilen und Relaxen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, wobei ein Raum ein Durchgangszimmer ist. Dieses kann aber sehr gut zu einer Einheit mit dem dahinter liegenden Schlafzimmer als begehbarer Kleiderschrank oder Büro/Arbeitszimmer kombiniert werden.

Die Liegenschaft ist teil unterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Der Vorplatz und die Garage bieten genügend Platz für Ihre Autos. Der Garten führt rund um das Haus und kann individuell angelegt werden. Die angenehme Sackgassen-Lage garantiert Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit – perfekt für entspannte Tage und erholsame Nächte.
Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit der Familie und Ihren Freunden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Die Region um Berg im Drautal ist bekannt für ihre natürliche Schönheit.

In der Region Nationalpark Hohe Tauern kommen Naturliebhaber, Sportler aber auch Ruhesuchende voll auf ihre Kosten. Eine der Besonderheiten innerhalb der Gemeinde ist Europas erster Sensopark mit fünf senso-meditativen Wasser-, Wald- und Bergerlebniswegen.

Zudem finden Gleitschirm- und Drachenflieger auf der Emberger Alm eines der schönsten und berühmtesten Fluggebiete der gesamten Ostalpen. Apropos Fliegen: Berg im Drautal gilt seit Jahren auch als Hotspot der Modellflieger-Szene.

Wanderer genießen auf einem der vielen Wanderwege in der Kreuzeckgruppe die unberührte Natur, Wasserfans unternehmen eine Fahrt mit dem Kanu auf der Drau und Radfahrer können am Drauradweg den kühlen Fahrtwind im Gesicht spüren. Zur Stärkung gibt es einige Drauradweg-Wirte, wo man sich kulinarisch, kärntnerisch verwöhnen lassen kann.

Im Winter ist die Emberger Alm ein Geheimtipp für Wintersportler: Ein Familienskigebiet mit zehn Pistenkilometern, vier Liften, urigen Gasthöfen und Hütten. Ein beliebtes Gebiet auch für Skitouren und Schneeschuhwanderungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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