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Dachgeschosswohnung in Mödling

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2340 Mödling
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
4
Fläche
100.63 m²
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Objekt-ID: 34277009

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 100.63 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
Preis/m²: 6.548,74 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Green Living in der Garten-Wohn-Oase - ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
Intelligente Grundrissgestaltung, moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise zeichnen dieses Projekt aus.

Es erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.

Garantiert nachhaltiges Energiekonzept
• Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung
• Kühlung über Fußbodentemperierung
• Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke
Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet

Family Green Living - Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Diese ca. 100 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoß des Gartentrakts und ist perfekt für kleine oder größere Familien. Der durchdachte Grundriss ist durchgestreckt und ideal zum Querlüften.

Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Mit ihrem einladenden Ambiente und dem direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, um sonnige Stunden zu verbringen.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Gäste-WC, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kinderzimmer. Der Elternschlafraum sowie ein weiteres Zimmer liegen vom Wohnraum durch einen Flur getrennt, hier liegt auch das Bad mit Wanne und WC.

Dem Wohnraum vorgelagert liegt der ca. 10 m² große Balkon in Richtung Süden, große Fensterflächen vergrößern den Raum in Richtung Gartenlandschaft.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 96 m² große Eigengarten, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier verbringen Sie entspannten Momente beim Garteln oder lassen die Seele baumeln.
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Lage

2340 Mödling
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Mödling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.243,32 €/m² in Mödling.

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