Hochparterre-Wohnung in Radenthein

Bergheimat Kaning - Biosphärenpark Nockberge - hier wohne ich in der Natur
Dieses ehemalige Gasthaus mit Beherbergung (wird zur Zeit wieder komplett renoviert) liegt im urigen Bergbauerndorf Kaning auf einer Seehöhe von ca. 1.070 m mit ca. 518 Einwohnern und gehört zur Stadtgemeinde Radenthein. Geprägt von bäuerlicher Arbeit und Magnesitabbau auf der Millstätter Alpe (inzwischen eingestellt) hat das Dorf ein typisches ländliches Eigenleben.

Das Haus umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss.

Zum Verkauf gelangt die Wohnung im II. Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnnutzfläche und diese gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche - Wohnen-Essen
- 4 Schlafzimmer (2 davon mit Südbalkon und Panoramblick auf die umliegende Bergwelt)
- 1 Bad mit Dusche und WC


Das Haus wurde parifiziert und Wohungseigentum begründet, da die Wohnung im I. Obergeschoss (südöstlich) einen anderen Eigentümer hat. Bei Verkauf der Wohnung erfolgt eine Neuparifizierung, da der Käufer auf Wunsch auch noch einen Teil des Stiegenaufganges, 1 Kellerraum, 1 Parkplatz bzw. auf Wunsch auch ein Carport auf eigene Kosten errichten kann. Auch ein eigener Zugang von außen über die geplante Garage kann auf eigene Kosten errichtet werden. (daher wird die neue Parifizierung erst danach durchgeführt).

Gegenüber vom Haus ist eine Grundstücksfläche für Parkplatz bzw. Kinderspielplatz etc.
Dieses Grundstück weist eine Größe von m² 449 auf, ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Dieses Grundstück ist Alleineigentum des Abgebers mit eigener Einlagezahl.

Alle Grundstücke sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.

Optional kann auch das ganze Haus gekauft werden, welches sich zur Zeit in Umbau- bzw. in Fertigstellung befindet:
Im I. Obergeschoss ist 1 Wohnung mit ca. 63 m² sowie 2 Appartements mit ca. 35 m².
Im Erdgeschoss 1 Appartement mit ca. 35 m², 1 Gast- oder Frühstücksraum mit ca. 84 m², Küche mit 7 m², WC-Herren, WC-Damen, Billiardraum, 1 Lagerraum mit ca. 30 m² und 1 Büroraum mit ca. 25 m²
4 Kellerräume und 1 Garage, 1 Terrasse mit ca. 60 m².
Heizung ist in Planung (gedacht ist an Gasheizung mit Tank)
Preis auf Anfrage und Fertigstellungsgrad.

Von Kaning aus erreicht man das Koflachtal und das Langalmtal mit herrlichen Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge mit dem bekannten Rosennock.
Aktives Dorfleben mit vielen Vereinen (Feuerwehr, Jäger, Eisschützen, Gesangverein etc.), zahlreiche bewirtschaftete Almhütten mit Naturprodukten, Einkauf beim Bauern direkt sowie gute Küche im Dorfgasthaus.
Besonderes Aushängeschild des Dorfes ist der Männergesangverein Kaning; dieser gehört zu den besten Chören unseres schönen Kärntner Landes.
Ca. 15 min. in die Stadtgemeinde Radenthein mit sämtlicher Infrastruktur.
Ca. 30 min. zur Tauernautobahn
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

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