Etagenwohnung in Munderfing

Die angebotene 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.Die ruhige Lage, der Ausblick auf die grünen Wiesen und die symphatischen Nachbarn machen die Wohnung besonders attraktiv.Lage: Die ländliche Lage mit guter Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schulen und Kindergarten,  Ärzte, Apotheke, Busverbindungen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar.Romantischen Spaziergängen und Fahrradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Details im Überblick:Wohnfläche: ca. 82 qm, Terrasse mit ca.15m und eignen Garten mit 189qmDie Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum mit ca. 40qmNeue, exklusive Küchenausstattung inklusive moderner Elektrogeräte wie Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi etc. Modernes Badezimmer mit Badewanne gr. Wirschaftsraum mit Waschmaschinenanschlussextra große Raumhöhe im Wohnzimmer mit 275cm und in den übrigen Räumen 260cm Pelletsheizung (Fußbodenheizung)HWB: 74kWh/m²Raumaufteilung: Windfang mit danebenliegenden Technikraum Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten2 Schlafzimmer mit begehbaren SchrankraumModerne Küche mit FensterBadezimmer mit Badewanne und WCAußenbereich:Großzügige Terrasse: 15 qm.Danebenliegender Schuppen ideal als Werkstatt/Arbeitsraum.Die überdachte Terrasse und der Garten wird im Frühjahr 2024 fertiggestelltSüdseitig gib es noch einen schönen, sonnigen Platz - ideal für ein Gemüsebeet2 Carport gehören zur WohneinheitKaufpreis:€ 330.000,--Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich der gesetzlichen Ust.sehr geringe Betriebskosten: Monatlich:  € 40,-- Gemeindeabgaben, € ca. 34,-- für die Gebäudeversicherung, Strom je nach Verbrauch Kontakt:Müllner ImmobilienTelefon: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt]Wichtiger Hinweis:Bei Anfragen unbedingt Telefonnummer angeben für zügige Bearbeitung.Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich direkt an die Ansprechpartner von Müllner Immobilien wenden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap