Etagenwohnung in Gänserndorf

Traumhafter Erstbezug in Gänserndorf Stadt - Sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung!Zum Verkauf kommt eine exklusive, schlüsselfertige Wohnung im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Niedrigenergiewohnhaus wurde im Dezember fertiggestellt und wird mittels Fernwärme beheizt. Der zeitgemäße, ästhetische Bau ist barrierefrei gestaltet.Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche sowie der 7m² großen Loggia. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenso auf der Nordseite. Südseitig gelangen Sie durch den Flur in das Badezimmer welches mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Bad sowie die separate Toilette ist mit edlen Fließen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.Ein Abstellraum bietet genügen Platz für Stauraum. Über zwei weitere Schlafzimmer südseitig, gelangen Sie auf die ca. 36 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Die großzügige Terrasse ist mit einem Wasseranschluss, Strom sowie Beleuchtung ausgestattet, ebenso die Loggia.Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss des Gebäudes bietet weiteren Stauraum. Im Außenbereich wurden frostbeständige Terrassenplatten in grau verlegt. Der Innenhof wurde begrünt, der Altbaumbestand wurde erhalten. Ein PKW Abstellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.Eckdaten: Schlüsselfertige ÜbergabeGesamtes Gebäude barrierefrei ausgeführtFußbodenheizung für das ideale RaumklimaHochwertige SanitärausstattungHochwertige Parkett- und Fließen- BödenEigenes KellerabteilGaragenparkplatz in Form eines DoppelparkersDer Kaufpreis beträgt € 449.000,00. Gerne kann die Wohnung auch als Vorsorgeobjekt gekauft werden!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!Für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch steht Ihnen Frau Nadine Gänger gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn!www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap