Hochparterre-Wohnung in Gröbming

Wir dürfen Ihnen eine tolle Gelegenheit präsentieren:
Eine hochwertige, gut aufgeteilte und gelegene Wohnung mit sehr vielen Möglichkeiten:

-> Sie können die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen
-> Sie können sie dauerhaft vermieten
-> Sie können sie als Zweitwohnsitz nutzen
-> Sie können sie auch zum Nettopreis kaufen

--> Sie sehen, dass Ihren Plänen fast keine Grenzen gesetzt sind. Und das quasi mitten in Gröbming - DEM Zuzugsort des Ennstals.
In wenigen Autominuten sind Sie auf den großen Skipisten der Region, - hier in Gröbming können Sie auch noch abseits des Tourismus
zur Ruhe kommen.

Die Wohnung wurde 2013 in diesem Mehrparteien-Haus hochwertig erbaut und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum (Fliesen):ca. 6,67m²
Badezimmer (Fliesen):ca. 4,99m²
Toilette (Fliesen):ca. 1,78m²
Abstellraum (Fliesen):ca. 1,90m²
Schlafzimmer (Parkett):ca. 13,03m²
Küche/ Wohnraum (Fliesen):ca. 21,94m²
GESAMTWOHNFLÄCHE:ca. 50,31m²
Balkon:ca. 12,99m²
Ein PKW-Stellplatz sollte idealerweise um €6.340,- dazugekauft werden.


Der Kaufpreis beinhaltet unter anderem:
Kellerabteil:(Wert: €3.750,-)
Einbauküche, E-Geräte:(Wert: €5.800,-)

Von den vorigen Bewohnern wurde die Wohnung dermaßen vorsichtig bewohnt, dass der Eindruck entsteht, als
wäre sie soeben gebaut worden. Eine Seltenheit, dass ein Objekt dermaßen gut in Schuss ist.
Besonders erwähnenswert ist auch das Stiegenhaus: äußerst großzügig, stets sauber gefplegt und heimelig eingerichtet - es
vermittelt einen sehr angenehmen Eindruck und das steht auch für die Gesamtanlage.

Vom Balkon und vom Schlafzimmer genießt man spektakuläre Aussichten auf die Gröbminger Hausberge, Stoderzinken und Kamm!
In zwei Fußminuten ist man im Einkaufszentrum "MEZ", in weniger als einer Minute (ab der Wohnungstür :-)) ist man beim Billa.
Das Zentrum ist in fünf Fußminuten bequem erreichbar.


Für Anleger gibt es auch die Möglichkeit, die Wohnung zum Nettopreis zu kaufen, was folgende Beträge ergibt:
Kaufpreis Wohnung:€226.170,-
PKW-Stellplatz:€5.980,-
--> das ergibt eine Gesamtsumme von €232.150,- (zzgl. 20% USt).




Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A