Hochparterre-Wohnung in Pressbaum
TOPGEPFLEGTE, ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT EIGENGARTEN
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- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34314070
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 60.00 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 269.000 € |
Preis/m²: | 4.483,33 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN und TERRASSE
BESCHREIBUNG:
Das Wohnhaus wurde 2016-17 in Massivbauweise (Ziegel & die Tragkonstruktionen in Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5, fGEE 0,81, errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel), die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung inklusive Raffstores, Parkett-, Fliesenböden;
RAUMAUFTEILUNG: TOP 6
Wohnzimmer mit offener Küche der Firma DAN und anschließendem Westgarten (ca. 46m² - inklusiver einer TERRASSE mit ca. 15m²),
1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Waschbecken (inklusive Möblierung), WC mit Handwaschbecken, Vorraum.
STOCKWERK: 1 Liftstock
GARAGENPLATZ: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
LAGE: SONNIG im Zentrum Pressbaums – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen.
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG:
Betriebskosten 157,23
Reparatur-Fonds 16,77
Heizung 54,89
Warmwasser 33,55
Wasser 20,67
----------------------------------------
Summe EUR 281,85
BETRIEBSKOSTEN GARAGENPLATZ:
Betriebskosten 13,91
Reparatur-Fonds 1,26 0%
----------------------------------------
Summe EUR 15,17
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
BESCHREIBUNG:
Das Wohnhaus wurde 2016-17 in Massivbauweise (Ziegel & die Tragkonstruktionen in Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5, fGEE 0,81, errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel), die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung inklusive Raffstores, Parkett-, Fliesenböden;
RAUMAUFTEILUNG: TOP 6
Wohnzimmer mit offener Küche der Firma DAN und anschließendem Westgarten (ca. 46m² - inklusiver einer TERRASSE mit ca. 15m²),
1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Waschbecken (inklusive Möblierung), WC mit Handwaschbecken, Vorraum.
STOCKWERK: 1 Liftstock
GARAGENPLATZ: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
LAGE: SONNIG im Zentrum Pressbaums – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen.
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG:
Betriebskosten 157,23
Reparatur-Fonds 16,77
Heizung 54,89
Warmwasser 33,55
Wasser 20,67
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Summe EUR 281,85
BETRIEBSKOSTEN GARAGENPLATZ:
Betriebskosten 13,91
Reparatur-Fonds 1,26 0%
----------------------------------------
Summe EUR 15,17
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Lage
3021 PressbaumPressbaum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.800,58 €/m² in Pressbaum.
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