Maisonette-Wohnung in Mödling

Green Living in der Garten-Wohn-Oase Mödling
Maisonette-Wohnung mit Balkon, Townhouse-Feeling und eigenem Gartenanteil
Die Fertigstellung ist per 1. Quartal 2025 geplant
Die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet.

Garantiert nachhaltiges Energiekonzept
• Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung
• Kühlung über Fußbodentemperierung
• Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke
Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung liegt im Obergeschoß im Straßentrakt,
2 Ebenen verteilen sich auf ca. 84 m².

Die untere Ebene ist mit 2 Schlafräumen, einem Wannenbad mit Fenster, einem Extra-WC und dem Stiegenaufgang ausgestattet. Unter der Treppe ist ein praktischer Abstellraum untergebracht. Das Tageslichtbad bietet weiters einen Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnebene im Dachgeschoß verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Die offene Wohnküche profitiert von der großen Fensterfront Richtung Süden, die sonnige Terrasse ist ca. 30 m² groß und vergrößert den Wohnraum ins Freie.

Das Highlight ist der ca. 89 m² große Eigengarten auf dem Grundstück, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.