Hochparterre-Wohnung in St. Urban

Die angebotene 1,5 Zimmer- Wohnung ist Teil einer großen Appartementanlage und befindet sich direkt im Ortskern von St. Urban. Sie liegt im 1. Stock, verfügt über Diele, Küchenblock, 1 Schlafraum, einem Ess- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie einem Badezimmer mit WC. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es auf der Loggia großteils des Tages sonnig und hell ist. Sie wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und wird voll möbliert verkauft.
Im Appartementhaus gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna, die für die Hausbewohner zur Verfügung stehen. Für alle die sich im Sommer gerne am See tummeln ist der Urbansee in Sichtweite und zu Fuß gut erreichbar.

Sie erreichen die nahegelegene Simonhöhe mit dem Auto in 5 Minuten. Das Skigebiet verfügt über eine eigene Schischule, 6 Schlepplifte und eine Langlaufloipe. Spaziergänge entlang der grünen, unberührten Natur sowohl auf der Simonhöhe oberhalb der Nebelgrenze, als auch rund um den Urbansee sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor.

Die Gemeinde St. Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten Kärntens. Die perfekte Infrastruktur, Volksschule und Kindergarten, Geschäft, Bank und Arzt im Ort, die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen, der idyllische See und das Schigebiet Simonhöhe vor der Haustüre, sind triftige Gründe sich hier niederzulassen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Weitere Bilder sowie einen Grundrissplan und den Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 100.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C